दुबई संपत्ति निवेश पर ब्रिटेन कर

दुबई संपत्ति ब्रिटेन कर उद्देश्यों के लिए विदेशी संपत्ति है। ब्रिटेन के निवासी निवेशक को यह नहीं मानना चाहिए कि किसी विशेष स्थानीय कर की अनुपस्थिति का मतलब है कि ब्रिटेन की कोई देयता नहीं है। निवास, स्वामित्व, आय, निपटान, वित्त और व्यक्तिगत परिस्थितियों सभी परिणाम को प्रभावित कर सकते हैं, और कर नियम बदल सकते हैं। यह गाइड व्यक्तिगत कर गणना नहीं तैयार करने के लिए सबूत और प्रश्नों की पहचान करता है।

ब्रिटेन के निवासी के लिए विदेशी किराये की आय

विदेशी आय पर ब्रिटेन सरकार के मार्गदर्शन का कहना है कि ब्रिटेन के निवासी आम तौर पर विदेशी आय पर UK कर का भुगतान करेंगे, जो वर्तमान नियमों और किसी भी उपलब्ध राहत के अधीन होंगे। इसलिए दुबई संपत्ति से किराया आय को निवेशक की UK रिपोर्टिंग स्थिति के भीतर माना जाना चाहिए, बल्कि इसके बाहर स्वचालित रूप से इलाज किया जाना चाहिए।

सकल किराया और प्रत्येक व्यय श्रेणी को अलग से रखें। एक योग्य सलाहकार से पूछिए कि कौन से खर्च स्वीकार्य हैं, कैसे व्यक्तिगत उपयोग का इलाज किया जाता है, क्या स्वामित्व शेयर रिपोर्टिंग स्थिति से मेल खाते हैं और जब स्व आकलन पंजीकरण या फाइलिंग की आवश्यकता होती है।

विदेशी संपत्ति लाभ

विदेशी संपत्ति बेचने पर HMRC मार्गदर्शन कहते हैं कि ब्रिटेन के निवासी को निपटान पर विचार करने के लिए कैपिटल गेन टैक्स हो सकता है। गणना केवल बिक्री मूल्य कम जमा नहीं है। अधिग्रहण की कीमत, पात्र लागत, निपटान आय, स्वामित्व इतिहास, विनिमय दर और उपलब्ध राहत के मामले में हो सकते हैं।

संपत्ति की खरीद का कार्य पूरा होने से पहले अधिकार से पहले हैंडओवर अभी भी कर विश्लेषण के लिए एक निस्तारण हो सकता है। बिक्री पर हस्ताक्षर करने से पहले सलाह मांगना, न केवल कार्यवाही प्राप्त करने के बाद।

एक लेनदेन रिकॉर्ड जो भविष्य की सलाह का समर्थन करता है

• आरक्षण, बिक्री और खरीद समझौते और स्वामित्व रिकॉर्ड।
• प्रत्येक किस्त तारीख, राशि, मुद्रा और स्टर्लिंग बराबर है।
• पंजीकरण, ब्रोकर, कानूनी, वित्त और हस्तांतरण लागत।
• पूर्णता वक्तव्य, संपत्ति दोष, प्रस्तुत करने और पूंजी कार्य चालान के लिए निरीक्षण।
• रेंटल स्टेटमेंट जिसमें सकल आय, रिक्ति और प्रत्येक खर्च होता है।
• सेवा शुल्क मांग, प्रबंधन शुल्क, रखरखाव और बीमा।
• बिक्री या कार्य समझौते, पूरा सबूत और निपटान लागत।
• विनिमय दरों के लिए साक्ष्य और ब्रिटेन के बाहर किसी भी कर का भुगतान या रोक दिया गया है।

स्वामित्व संरचना चुनने से पहले हल करने के लिए प्रश्न

व्यक्तिगत, संयुक्त और कंपनी के स्वामित्व में विभिन्न कानूनी, वित्तपोषण, उत्तराधिकार, प्रशासन और कर परिणाम हो सकते हैं। एक संरचना का चयन न करें क्योंकि यह सामान्य विपणन में कर कुशल लगता है। पूछो कि कैसे आय और लाभ कर दिया जाएगा, कैसे पैसे निकाला जाएगा, क्या फाइलिंग और खातों की आवश्यकता है, कैसे वित्त काम करता है, क्या मृत्यु पर होता है और भविष्य में खरीदार कैसे संरचना को देखेंगे।

कर निवास के साथ एक गोल्डन वीजा को भ्रमित न करें

एक निवास वीजा, भौतिक उपस्थिति और कर निवास संबंधित हैं लेकिन विभिन्न अवधारणाओं। एक संपत्ति से जुड़े गोल्डन वीज़ा स्वचालित रूप से यूके निवास या यूके कर दायित्वों को दूर नहीं करती है। वैधानिक निवास स्थान और सलाहकारों के साथ किसी भी प्रासंगिक संधि प्रश्नों की समीक्षा करें जो निवेशक की वास्तविक यात्रा, घर, परिवार और कार्य पैटर्न को समझते हैं।

मॉडल नेट खर्च करने योग्य आय

यह एक कर मुक्त उपज हेडलाइन से अधिक उपयोगी है। एक अलग कर आरक्षित बनाए रखें क्योंकि संयुक्त अरब अमीरात खाते में प्राप्त किराया अभी भी ब्रिटेन रिपोर्टिंग और भुगतान दायित्व का हिस्सा बन सकता है।

जब पेशेवर सलाह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है

निर्दिष्ट सलाह प्राप्त करें जहां स्वामित्व साझा किया जाता है, एक कंपनी या ट्रस्ट शामिल है, निवेशक देश चल रहा है, संपत्ति का व्यक्तिगत उपयोग होता है, वित्त क्रॉस सीमा होती है, पूरा होने से पहले संपत्ति खरीद निर्धारित की जाती है, एक बड़े लाभ की उम्मीद है या ऐतिहासिक आय की सूचना नहीं दी गई है। कर सलाह को कानूनी और संपत्ति नियोजन सलाह के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए जहां स्वामित्व और उत्तराधिकार ओवरलैप।

वाणिज्यिक मॉडल बनाने के लिए दुबई संपत्ति निवेश लागत गाइड और किराये की उपज गाइड का उपयोग करें, फिर व्यक्तिगत कर धारणाओं की समीक्षा अलग से की जाती है।

द्वारा प्रकाशित Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.