दुबई संपत्ति के लिए अंतर्राष्ट्रीय कर विचार

दुबई संपत्ति एक से अधिक कानूनी और कर प्रणाली के अंदर बैठ सकती है। संयुक्त अरब अमीरात स्थिति विश्लेषण का केवल एक हिस्सा है। जिस देश में आप रहते हैं, कर निवास करते हैं, वह एक नागरिक रहते हैं, एक कंपनी या ट्रस्ट के माध्यम से मालिक हैं, किराया प्राप्त करते हैं या अपनी संपत्ति की योजना भी कर या रिपोर्टिंग कर्तव्यों को लागू कर सकते हैं। नियम बदल सकते हैं, और उसी अपार्टमेंट को खरीदने वाले दो निवेशक अलग अलग परिणाम प्राप्त कर सकते हैं।

हर अंतरराष्ट्रीय मालिक को रिकॉर्ड रखना चाहिए

• आरक्षण, बिक्री समझौते, शीर्षक या पंजीकरण सबूत और पूरा दस्तावेजों।
• AED में हर भुगतान, इसकी तारीख, उद्देश्य, घरेलू मुद्रा मूल्य और विनिमय दर स्रोत।
• पंजीकरण, कानूनी, वित्त, प्रस्तुतीकरण, प्रबंधन, सेवा शुल्क और रखरखाव लागत।
• रेंटल एग्रीमेंट्स, ऑक्यूपेंसी रिकॉर्ड्स, इनकम स्टेटमेंट्स और सपोर्टिंग खर्च।
• बिक्री आय, असाइनमेंट दस्तावेज़, विक्रय लागत और स्वामित्व इतिहास।
• साक्ष्य कर निवास, स्वामित्व संरचना और प्राप्त किसी भी पेशेवर सलाह का समर्थन करते हैं।

यूनाइटेड किंगडम

ब्रिटेन के निवासियों को विदेशी संपत्ति से किराए सहित विदेशी आय की रिपोर्ट की आवश्यकता हो सकती है। भविष्य में निपटान यूके कैपिटल गेन टैक्स प्रश्न भी बना सकता है। गणना को प्रासंगिक तिथियों पर स्टर्लिंग में अनुवाद करने की मात्रा की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए AED रिकॉर्ड और विनिमय दर को एक साथ सबूत रखें।

हमारे विस्तृत दुबई संपत्ति गाइड पर ब्रिटेन कर और आधिकारिक ब्रिटेन विदेशी आय मार्गदर्शन पढ़ें।

संयुक्त राज्य अमेरिका

संयुक्त राज्य अमेरिका के नागरिकों और निवासी विदेशियों को आम तौर पर संघीय कर उद्देश्यों के लिए दुनिया भर में आय पर विचार करने की आवश्यकता होती है, भले ही वे विदेश में रहते हैं। दुबई रेंटल किराये की आय और खर्च, मूल्यह्रास, विदेशी खातों, स्वामित्व वाली संस्थाओं और बाद में बिक्री की रिपोर्टिंग के बारे में सवाल उठा सकता है। नागरिकता आधारित फाइलिंग व्यावसायिक सलाह को विशेष रूप से महत्वपूर्ण बनाती है जब निवास परिवर्तन होता है।

आईआरएस किराया आय मार्गदर्शन के साथ शुरू करें और उन रूपों पर सलाह प्राप्त करें जो संपत्ति, लेखा और स्वामित्व संरचना पर लागू होते हैं।

कनाडा

कनाडा के निवासी आम तौर पर दुनिया भर में आय पर कर रहे हैं। इसलिए दुबई किराये की आय कनाडाई रिटर्न के लिए प्रासंगिक हो सकती है, और पर्याप्त लागत के साथ निर्दिष्ट विदेशी संपत्ति फॉर्म T1135 रिपोर्टिंग को ट्रिगर कर सकती है। लागत, स्वामित्व और मुद्रा रूपांतरण रिकॉर्ड को शुरुआत से ही तैयार किया जाना चाहिए, बजाय हैंडओवर के बाद पुनर्निर्माण किया जाना चाहिए।

कनाडा राजस्व एजेंसी विदेशी संपत्ति रिपोर्टिंग मार्गदर्शन समीक्षा करें।

ऑस्ट्रेलिया

ऑस्ट्रेलियाई निवासियों को आम तौर पर विदेशी आय घोषित करने की आवश्यकता होती है। ऑस्ट्रेलियाई कराधान कार्यालय में विशेष रूप से अपने मार्गदर्शन में विदेशी किराये की आय शामिल है। निवास और अस्थायी निवासी स्थिति परिणाम को बदल सकती है, जबकि किराये के खर्च, मुद्रा रूपांतरण और बिक्री रिकॉर्ड गणना को प्रभावित कर सकते हैं।

ऑस्ट्रेलियाई कराधान कार्यालय विदेशी आय मार्गदर्शन का उपयोग करें।

भारत

भारतीय रिपोर्टिंग आवासीय स्थिति पर निर्भर करती है। आधिकारिक आयकर मार्गदर्शन प्रासंगिक निवासी करदाताओं के लिए विदेशी परिसंपत्ति और विदेशी स्रोत आय अनुसूची की पहचान करता है, जबकि गैर निवासी और सामान्य रूप से निवासी स्थिति अलग हो सकती है। स्वामित्व, आय, खाता और विनिमय दर सबूत सही वापसी का समर्थन करने के लिए पर्याप्त विस्तृत रखें।

आधिकारिक भारत विदेशी परिसंपत्ति रिपोर्टिंग मार्गदर्शन की समीक्षा करें और पुष्टि करें कि कौन सा रिटर्न और शेड्यूल लागू होता है।

सिंगापुर

सिंगापुर आम तौर पर व्यक्तियों द्वारा प्राप्त कर विदेशी आय नहीं करता है, जो कि अपवादों के अधीन होता है और वास्तविक तरीके से आय अर्जित या प्राप्त होती है। कंपनी, साझेदारी और व्यापार स्वामित्व विभिन्न नियमों का पालन कर सकते हैं। यह मत मानो कि एक व्यक्तिगत नियम एक इकाई के माध्यम से आयोजित एक निवेश पर लागू होता है।

Inland Revenue Authority of Singapore विदेशी आय मार्गदर्शन चेक करें।

दक्षिण अफ्रीका

दक्षिण अफ्रीकी निवासियों को आम तौर पर दुनिया भर में आय पर टैक्स दिया जाता है, जो बहिष्कार और राहत के अधीन होता है। विदेशी किराये की आय और बाद में लाभ की समीक्षा की आवश्यकता हो सकती है, साथ ही विदेशी कर क्रेडिट, विनिमय दरों और अनंतिम कर दायित्वों के साथ जहां प्रासंगिक है।

दक्षिण अफ्रीकी राजस्व सेवा निवास आधार मार्गदर्शन का उपयोग करें।

अन्य देश

यदि आपका देश सूचीबद्ध नहीं है, तो उसी योजना का ढांचा अभी भी लागू होता है। पूछो कि क्या निवासी दुनिया भर में आय पर कर रहे हैं, चाहे विदेशी संपत्ति या खातों का खुलासा किया जाना चाहिए, किराए और खर्च की गणना कैसे की जाती है, लाभ कैसे मापा जाता है, जो विनिमय दरों की अनुमति है, चाहे वह इकाई उपचार को बदल देती है और कैसे उत्तराधिकार या विरासत के नियम यूएई स्वामित्व के साथ बातचीत करते हैं।

यूरोपीय संघ के पास एक व्यक्तिगत संपत्ति कर प्रणाली नहीं है, इसलिए फ्रांस, जर्मनी, आयरलैंड, स्पेन या किसी अन्य सदस्य राज्य में निवेशक को देश की विशिष्ट सलाह की आवश्यकता होती है। यह खाड़ी, एशिया, अफ्रीका और लैटिन अमेरिका में भी सच है। अपने राष्ट्रीय कर प्राधिकरण और एक योग्य सलाहकार के साथ शुरू करें जो क्रॉस सीमा संपत्ति स्वामित्व को समझते हैं।

संपत्ति निर्णय के लिए कर योजना कनेक्ट

जब तक किराया शुरू होता है या संपत्ति बेची जाती है तब तक प्रतीक्षा न करें। हस्ताक्षर करने से पहले स्वामित्व, भुगतान रिकॉर्ड, इरादा उपयोग, प्रबंधन और भविष्य के निकास की समीक्षा करें। व्यापक लेनदेन मार्ग के लिए अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गाइड का उपयोग करें और एक पूर्ण AED बजट बनाने के लिए लागत गाइड का उपयोग करें।

Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.