ब्रिटेन से दुबई संपत्ति में निवेश कैसे करें

आप ब्रिटेन से दुबई की खरीद का प्रबंधन कर सकते हैं। एक स्पष्ट योजना के साथ शुरू, लॉन्च की एक सूची नहीं है। अब आप कितने नकदी का उपयोग कर सकते हैं यह तय करें। बाद में क्या उपलब्ध है इसकी सूची। अपने मुख्य लक्ष्य और अपेक्षित होल्डिंग अवधि निर्धारित करें। ब्रिटेन के खरीदारों को भी संयुक्त अरब अमीरात में संपत्ति खरीदने पर ब्रिटेन सरकार के मार्गदर्शन परामर्श कर सकते हैं।

आपका पहला छह चरण

1. बजट सेट करें और एक नकदी आरक्षित रखें।
2. आय, विकास, भविष्य के उपयोग या मिश्रण का चयन करें।
3. क्षेत्रों, डेवलपर्स और इकाई प्रकारों की तुलना करें।
4. परियोजना, अनुबंध और भुगतान मार्ग की जाँच करें।
5. मुद्रा परिवर्तन और सभी खरीद लागत के लिए योजना।
6. हैंडओवर, सलादिंग और ईवेंटल बिक्री के लिए तैयार करें।

पूंजी समय और पोर्टफोलियो फिट के साथ शुरू करें

पूरा होने से पहले बेची गई संपत्ति निर्माण मील के पत्थरों में भुगतान फैल सकती है, जबकि एक पूर्ण संपत्ति को आम तौर पर पूंजी या वित्त की आवश्यकता होती है। एक भुगतान योजना खरीद मूल्य को कम नहीं करती है: जब धन देय होता है तो यह बदल जाता है। AED और स्टर्लिंग दोनों में हर किस्त का मानचित्र, एक आकस्मिकता को बनाए रखने और विचार करें कि कैसे एक अन्य दुबई परिसंपत्ति एक डेवलपर, स्थान, पूरा होने की अवधि या किरायेदार खंड के लिए अपने जोखिम को प्रभावित करेगी।

निजी निवेशक क्लब परिदृश्य प्रयोगशाला सदस्यों को संपादन योग्य विकास, किराए, हैंडओवर और चल रही लागत धारणाओं का उपयोग करके बहु वर्षीय परिदृश्य का परीक्षण करने और सहेजने की अनुमति देता है। उत्पादन को एक उदाहरण के रूप में इलाज करें, पूर्वानुमान नहीं।

बाजार देखें, न केवल संख्या

विभिन्न स्थानों विभिन्न निवेश नौकरियां

01

Dubai Marinaवाटरफ्रंट की मांग

02

Downtown Dubaiप्रधानमंत्री वैश्विक स्थिति

03

Dubai Hills Estateपरिवार और अंत उपयोगकर्ता गहराई

खरीद मार्ग को समझें

संपत्ति खरीदने से पहले

निर्माण से पहले आप एक इकाई को सुरक्षित रखते हैं और बिक्री और खरीद समझौते में भुगतान अनुसूची का पालन करते हैं। धन हस्तांतरण करने से पहले, डेवलपर, परियोजना पंजीकरण, निर्माण स्थिति, एस्क्रो खाता, भुगतान निर्देश और लाइसेंस प्राप्त पार्टी लेनदेन को संभालने की पुष्टि करें। यूनिट पोजीशन, लेआउट, व्यू, फ्यूचर सप्लाई और रीसेल ऑडियंस हेडलाइन प्रोजेक्ट के साथ बात करते हैं।

पूर्ण निवेश संपत्ति

एक तैयार परिसंपत्ति अधिक सबूत प्रदान करता है: इमारत मौजूद है, इकाई का निरीक्षण किया जा सकता है और किराए, सेवा शुल्क और किरायेदार मांग की समीक्षा की जा सकती है। यह दृश्यता एक आय रणनीति का समर्थन कर सकती है, हालांकि रिक्ति, रखरखाव, प्रबंधन और पुनर्विक्रय जोखिम रहता है।

विज्ञापित मूल्य से परे बजट

आपकी नकदी योजना में पंजीकरण, प्रशासन या ट्रस्टी शुल्क, संदेश देने, मूल्यांकन, वित्त, मुद्रा रूपांतरण, सेवा शुल्क, बीमा, प्रस्तुत करने, संपत्ति दोष, संपत्ति प्रबंधन और बिक्री लागत के लिए निरीक्षण शामिल हो सकते हैं। डेवलपर्स प्रोत्साहन और शुल्क योगदान बदल सकते हैं, इसलिए उन्हें विज्ञापन पर भरोसा करने के बजाय मौजूदा आरक्षण और बिक्री दस्तावेजों में पुष्टि करें।

• आरक्षण और instalment भुगतान की तारीख अनुसूची रखें।
• यह पुष्टि करें कि प्रत्येक भुगतान कौन प्राप्त करता है और स्वतंत्र रूप से बैंक विवरण सत्यापित करता है।
• हैंडओवर, फर्निशिंग और प्रारंभिक ऑपरेटिंग लागत के लिए अनुमति दें।
• रिक्ति, सेवा शुल्क, प्रबंधन और रखरखाव के बाद टेस्ट किराया।
• यूके रिपोर्टिंग और एक योग्य सलाहकार के साथ कर परिणामों पर विचार करें।

आरक्षण से पहले देय परिश्रम को पूरा करें

डेवलपर डिलीवरी रिकॉर्ड, परियोजना और विज्ञापन अनुमोदन, एस्क्रो व्यवस्था, बिक्री समझौते, रद्दीकरण प्रावधानों, निर्माण मील के पत्थरों और उम्मीद पूरा करने की जाँच करें। मास्टर सामुदायिक योजना, प्रतिस्पर्धी आपूर्ति, सेवा शुल्क मान्यताओं, इकाई अभिविन्यास और यथार्थवादी अंत उपयोगकर्ता की मांग की समीक्षा करें। स्वतंत्र संयुक्त अरब अमीरात कानूनी सलाह को सलाह देने से पहले अनुबंध और आपके उपचार की व्याख्या करनी चाहिए।

योजना के माध्यम से handover, न केवल आरक्षण

निवेश प्रक्रिया शुरू होने की घटना के बाद जारी रहती है। ट्रैक निर्माण और भुगतान मील के पत्थर, दस्तावेजों को व्यवस्थित रखें और निरीक्षण के लिए जल्दी तैयार करें, संपत्ति दोषों, सामानों और संपत्ति प्रबंधन के लिए निरीक्षण करें। यदि रणनीति किराये की आय है, तो पूरा होने से पहले एक अवकाश योजना स्थापित करें। यदि पुनर्भुगतान एक भविष्य का विकल्प है, तो निवेश अर्थशास्त्र को अस्पष्ट बनाने की अनुमति के बिना संक्षिप्त में व्यक्तिगत उपयोग और निवास आवश्यकताओं को जोड़ दें।

आपको चुनने से पहले क्या तुलना करनी चाहिए?

उसी आधार पर एक केंद्रित शॉर्टलिस्ट की तुलना करें: कुल नकदी आवश्यकता, भुगतान समय, डेवलपर वितरण, परियोजना की स्थिति, यूनिट की गुणवत्ता, भविष्य की आपूर्ति, किरायेदार गहराई, आवर्ती लागत और संभावित निकास दर्शकों। सबसे मजबूत विकल्प स्वचालित रूप से सबसे बड़ा दावा किया उपज या छूट के साथ परियोजना नहीं है; यह परिसंपत्ति है जिसका सबूत और जोखिम प्रोफ़ाइल सबसे अच्छा अपने जनादेश फिट है।

ब्रिटेन कर रिपोर्टिंग और रिकॉर्ड रखने

GOV.UK ने कहा कि ब्रिटेन के निवासी आम तौर पर विदेशी आय पर UK कर का भुगतान करेंगे, जिसमें विदेशी संपत्ति किराया, वर्तमान राहत और व्यक्तिगत परिस्थितियों के अधीन है। विदेशी संपत्ति लाभ ब्रिटेन कर परिणाम भी हो सकता है। खरीद अनुबंध, भुगतान रिकॉर्ड, विनिमय दर साक्ष्य, परिचालन बयान और बिक्री दस्तावेज रखें, फिर स्वामित्व को दाखिल करने या बदलने से पहले योग्य सलाह प्राप्त करें।

दूरस्थ खरीद नियंत्रण योजना बनाएं

जो सहमत हो सकता है, जिसके लिए दस्तावेजों को गवाही देने या वैधीकरण की आवश्यकता होती है, फंड चेक की पहचान और स्रोत कैसे पूरा हो जाएगा और प्रत्येक भुगतान अनुदेश को कैसे सत्यापित किया जाएगा। सुरक्षित दस्तावेज़ भंडारण का उपयोग करें, एक दिनांकित निर्णय रिकॉर्ड रखें और देय परिश्रम को संपीड़ित करने के लिए दूरी की अनुमति न दें।

एक विशिष्ट निवेशक सवाल के साथ जारी

एक शॉर्टलिस्ट को अंतिम रूप देने से पहले दुबई संपत्ति की लागत, कारण परिश्रम, किराये की पैदावार और पोर्टफोलियो रणनीति के लिए विस्तृत गाइड की समीक्षा करें।

Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.