दुबई प्रॉपर्टी यूएई गोल्डन वीज़ा एप्लीकेशन का समर्थन कर सकती है। प्रारंभिक बिंदु योग्यता संपत्ति में AED 2 मिलियन है। एक संपत्ति पर्याप्त हो सकती है। एक से अधिक संपत्ति का भी उपयोग किया जा सकता है। अधिकार को अभी भी व्यक्ति, मूल्य, स्वामित्व और दस्तावेजों को मंजूरी देनी चाहिए।
एक नज़र में गोल्डन वीज़ा संपत्ति मार्ग
- कम से कम AED 2 मिलियन की संपत्ति के साथ प्रारंभ करें।
- यह पुष्टि करें कि कौन सा स्वामित्व प्राधिकरण स्वीकार करेगा।
- खरीद से पहले संपत्ति खरीद पर भरोसा करने से पहले नियमों की जांच करें।
- पूछो कि कैसे एक बंधक का इस्तेमाल मूल्य को प्रभावित करता है।
- अलग अलग चरणों के रूप में वीजा निर्णय और निवेश निर्णय का इलाज करें।
वर्तमान में आवेदक के नाम के तहत मूल्य एक या अधिक योग्यता वाले गुणों में आयोजित किया जा सकता है। केवल खरीद मूल्य अनुमोदन की गारंटी नहीं देता है। प्राधिकरण समय पर लागू सेवा मार्ग के तहत स्वीकृत स्वामित्व रिकॉर्ड, संपत्ति मूल्य, आवेदक, वित्तपोषण स्थिति और आवश्यक दस्तावेजों पर विचार करेगा।
वर्तमान आधिकारिक पात्रता प्रारंभिक अंक
| प्रश्न | वर्तमान दुबई सेवा जानकारी | निवेशक कार्रवाई |
|---|---|---|
| न्यूनतम संपत्ति मूल्य | आवेदक के स्वामित्व वाली संपत्ति के लिए AED 2 मिलियन। | आरक्षण से पहले स्वीकृत मूल्य और स्वामित्व प्रमाण की पुष्टि करें। |
| गुण संख्या | एक या अधिक गुण AED 2 मिलियन थ्रेसहोल्ड की ओर माना जा सकता है। | जांचें कि प्रत्येक स्वामित्व रिकॉर्ड और आवेदक का नाम मार्ग से मिलता है। |
| बंधक संपत्ति | सेवा किसी बैंक के साथ बंधक की अनुमति देता है, कोई आपत्ति पत्र भुगतान राशि और शेष राशि दिखा रहा है। | सबूत और मूल्य उपचार की पुष्टि करने के लिए अधिकार और ऋणदाता से पूछें। |
| आवेदक स्थान | दुबई सेवा का कहना है कि आवेदक को संयुक्त अरब अमीरात के अंदर होना चाहिए। | आवेदन के आसपास की योजना यात्रा, चिकित्सा परीक्षा और पहचान प्रक्रियाएं। |
| कोर संपत्ति का सबूत | सूचीबद्ध दस्तावेजों में एक इलेक्ट्रॉनिक शीर्षक प्रमाण पत्र या शीर्षक डीड शामिल है। | पूरी तरह से आरक्षण या बिक्री समझौते से पहले संपत्ति की खरीद नहीं मानी जाती है। |
दुबई लैंड डिपार्टमेंट गोल्डन वीज़ा निवेशक सेवा, आधिकारिक यूएई गोल्डन वीज़ा अवलोकन और संघीय प्राधिकरण गोल्डन रेजीडेंसी सूचना को एप्लिकेशन से पहले पढ़ें।
आधिकारिक वीज़ा अवधि में महत्वपूर्ण अंतर
संघीय संयुक्त अरब अमीरात गोल्डन रेजीडेंसी पृष्ठ वर्तमान में रियल एस्टेट निवेशकों के लिए पांच साल का निवास बताता है। दुबई लैंड डिपार्टमेंट गोल्डन वीज़ा निवेशक सेवा वर्तमान में दस साल के निवास परमिट का वर्णन करती है। क्योंकि आधिकारिक विवरण भिन्न होते हैं, संपत्ति निर्णय लेने से पहले सीधे लागू अवधि और सेवा चैनल की पुष्टि करते हैं।
क्या संपत्ति को पूरा होने से पहले बेचा जा सकता है?
यह निवेशक को पूरा करने से पहले संपत्ति खरीद के लिए महत्वपूर्ण सवाल है। यह नहीं मानते कि एक परियोजना लॉन्च, आरक्षण फॉर्म, डेवलपर भुगतान रसीद, बिक्री और खरीद समझौते या Oqood पंजीकरण स्वचालित रूप से गोल्डन वीज़ा साक्ष्य की आवश्यकता को संतुष्ट करता है। वर्तमान दुबई लैंड डिपार्टमेंट सेवा में आवश्यक दस्तावेजों के बीच एक इलेक्ट्रॉनिक शीर्षक प्रमाणपत्र या शीर्षक डीड सूचीबद्ध किया गया है।
मुख्य रूप से निवास के लिए पूर्ण इकाई से पहले संपत्ति खरीद को संरक्षित करने से पहले, प्राधिकरण को पुष्टि करने के लिए कहें:
- क्या सटीक परियोजना और वर्तमान निर्माण चरण स्वीकार किए जाते हैं।
- क्या Oqood या अन्य अनंतिम स्वामित्व रिकॉर्ड पर्याप्त है?
- क्या राशि पहले से ही भुगतान की गई है और यह कैसे सबूत है।
- क्या स्वीकृत मूल्य अनुबंध मूल्य, भुगतान मूल्य या अन्य आधिकारिक मूल्य है।
- जब आवेदक पात्र हो जाता है तो एक शीर्षक प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।
- क्या होता है अगर हैंडओवर, पंजीकरण या पूरा होने में देरी होती है।
पूरा होने से पहले संपत्ति की खरीद अभी भी एक उपयुक्त निवेश हो सकता है, भले ही वीज़ा एप्लीकेशन को इंतजार करना चाहिए, लेकिन पूंजीगत समयरेखा और निवास समयरेखा को अलग से मॉडल किया जाना चाहिए।
एक संपत्ति, कई गुण और संयुक्त स्वामित्व
वर्तमान दुबई सेवा में कहा गया है कि एक या अधिक गुण इस्तेमाल किया जा सकता है। एक पोर्टफोलियो निवेशक के लिए, जो कई परिसंपत्तियों में AED 2 मिलियन थ्रेसहोल्ड के लिए एक संभावित मार्ग बनाता है, लेकिन प्रत्येक संपत्ति को स्वीकार्य स्वामित्व प्रमाण होना चाहिए और आवश्यकतानुसार आवेदक नाम के तहत दर्ज किया जाना चाहिए।
संयुक्त स्वामित्व को विशिष्ट पुष्टि की आवश्यकता होती है। यह मत मानो कि कुल संपत्ति मूल्य प्रत्येक सह मालिक के लिए जिम्मेदार है। पूछो कि क्या आवेदक का रिकॉर्ड हिस्सा स्वतंत्र रूप से सीमा तक पहुंचना चाहिए, कैसे spousal स्वामित्व का इलाज किया जाता है और क्या आधिकारिक रिकॉर्ड में दिखाया गया स्वामित्व अनुपात इच्छित अनुप्रयोग से मेल खाता है।
बंधक, इक्विटी और ऋणदाता सबूत
वर्तमान दुबई लैंड डिपार्टमेंट सेवा का कहना है कि बंधक संपत्ति का उपयोग किया जा सकता है और बैंक को कोई आपत्ति पत्र का अनुरोध नहीं किया जा सकता है जो भुगतान की गई राशि और शेष राशि बताता है। इसका मतलब यह नहीं है कि प्रत्येक बंधक स्वचालित रूप से अर्हता प्राप्त करता है। स्वीकार्य भुगतान राशि, मूल्यांकन आधार, ऋणदाता पत्र शब्दकरण और वित्तपोषण संरचना के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले संपत्ति पर कोई प्रतिबंध की पुष्टि करें।
खरीद से पहले संपत्ति खरीद के लिए, भविष्य में बंधक अनुमोदन को कभी निश्चित रूप से इलाज नहीं किया जाना चाहिए। एक निवेशक वीजा से संबंधित मूल्य सीमा तक पहुंच सकता है जबकि अभी भी एक पर्याप्त हैंडओवर शेष का सामना कर सकता है जिसके लिए अलग अलग फंडिंग की आवश्यकता होती है।
आवेदन दस्तावेज़ और व्यावहारिक अनुक्रम
दुबई सेवा वर्तमान में एक पासपोर्ट, इलेक्ट्रॉनिक शीर्षक प्रमाण पत्र या शीर्षक डीड, व्यक्तिगत तस्वीर, संयुक्त अरब अमीरात पहचान पत्र सूचीबद्ध करता है यदि उपलब्ध हो और वर्तमान निवास परमिट उपलब्ध हो। यह ईमेल द्वारा व्यक्तिगत प्रक्रिया, चिकित्सा परीक्षा और निवास जारी करने का भी वर्णन करता है। आवश्यकताएँ और सेवा स्थान बदल सकते हैं।
- प्रासंगिक प्राधिकरण के साथ सटीक सेवा मार्ग और निवास अवधि की पुष्टि करें।
- जांचें कि आवेदक का नाम, स्वामित्व शेयर और संपत्ति रिकॉर्ड सही हैं।
- वर्तमान शीर्षक साक्ष्य और किसी भी आवश्यक बंधक बैंक अक्षर को प्राप्त करें।
- पासपोर्ट वैधता, संयुक्त अरब अमीरात प्रवेश स्थिति, स्वास्थ्य बीमा और पहचान आवश्यकताओं की पुष्टि करें।
- यदि प्रायोजन की योजना बनाई गई है तो अधिकृत पारिवारिक दस्तावेजों को तैयार करें।
- वर्तमान शुल्क अनुसूची और नियुक्ति प्रक्रिया का अनुरोध करें।
- आवेदन रसीद, चिकित्सा परिणाम, पहचान दस्तावेज और जारी निवास प्रमाण रखें।
फीस, पारिवारिक प्रायोजन और समय
जैसा कि 18 अगस्त 2026, को समीक्षा की गई, दुबई लैंड डिपार्टमेंट सर्विस पेज निवेशक निवास, चिकित्सा परीक्षा, अमीरात आईडी, निवास पुष्टि, प्रशासन और प्रायोजित परिवार के सदस्यों के लिए अलग अलग शुल्क सूचीबद्ध करता है। यह एक पूर्ण अनुप्रयोग के बाद सात से दस व्यावसायिक दिनों का अपेक्षित सेवा समय भी इंगित करता है। आवेदक के लिए पुन: पुष्टि करने तक संकेत के रूप में शुल्क और समय दोनों का इलाज करें।
पारिवारिक प्रायोजन एक अलग प्रलेखन व्यायाम है। वर्तमान दुबई पृष्ठ में स्वास्थ्य बीमा, प्रमाणित विवाह और जन्म प्रमाण पत्र और पुराने बच्चों के लिए अतिरिक्त साक्ष्य जैसे आइटम सूचीबद्ध किए गए हैं। इन पहले तैयार करें क्योंकि विदेशी प्रमाणीकरण और सत्यापन संपत्ति से संबंधित चरणों से अधिक समय तक ले सकता है।
नवीकरण, बिक्री और योग्यता की स्थिति को बनाए रखने
आवेदन के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्ति की बिक्री, हस्तांतरण, पुनर्वित्त या बदलते स्वामित्व से पहले, पूछिए कि परिवर्तन मौजूदा निवास और उसके भविष्य के नवीनीकरण को कैसे प्रभावित कर सकता है। यह मत मानो कि वीजा अपनी पूर्ण मुद्रित अवधि के लिए अप्रभावित रहता है यदि योग्यता के आधार में परिवर्तन होता है।
एक पोर्टफोलियो निवेशक को एक अलग निवास फ़ाइल रखना चाहिए जिसमें योग्यता, स्वामित्व रिकॉर्ड, वित्तपोषण पत्र, आवेदन साक्ष्य और नवीकरण की तारीख दिखाई देनी चाहिए। किसी भी निपटान या स्वामित्व पुनर्गठन से पहले इसकी समीक्षा करें।
गोल्डन वीज़ा लाभ निवेश रिटर्न नहीं हैं
रेजीडेंसी संयुक्त अरब अमीरात के साथ व्यक्तिगत गतिशीलता, परिवार नियोजन या दीर्घकालिक कनेक्शन का समर्थन कर सकती है। यह पूंजी वृद्धि, किराये की आय, निर्माण पूरा होने, बंधक अनुमोदन या पुनर्विक्रेता तरलता की गारंटी नहीं देता है। केवल पात्रता सीमा को पार करने के लिए चयनित एक संपत्ति मजबूत निवेश मूल के साथ कम कीमत वाले परिसंपत्ति की तुलना में कम उपयुक्त हो सकती है।
कर निवास अलग रहता है
संयुक्त अरब अमीरात निवास परमिट अपने आप में किसी अन्य देश में कर निवास निर्धारित नहीं करता है। यात्रा पैटर्न, घरों, परिवार, काम और स्थानीय निवास नियम सभी मामले कर सकते हैं। विदेशी किराया आय और विदेशी संपत्ति लाभ संयुक्त अरब अमीरात के बाहर प्रासंगिक रह सकते हैं।
अपने कर की स्थिति में बदलाव के रूप में यूएई निवास के इलाज से पहले व्यक्तिगत सलाह प्राप्त करें। ब्रिटेन के निवासी भी दुबई संपत्ति गाइड पर ब्रिटेन कर पढ़ सकते हैं।
एक गोल्डन वीज़ा संपत्ति चेकलिस्ट
- AED 2 मिलियन थ्रेसहोल्ड, वर्तमान अवधि और अनुप्रयोग प्राधिकरण की पुष्टि करें।
- सत्यापित करें कि क्या पूरा होने से पहले बेची गई सटीक पूर्ण या संपत्ति स्वीकार की जाती है।
- आवेदक स्वामित्व मूल्य और संयुक्त स्वामित्व के उपचार की जाँच करें।
- बंधक साक्ष्य, भुगतान राशि और बैंक की कोई आपत्ति की आवश्यकता की पुष्टि करें।
- संपत्ति अधिग्रहण और स्वामित्व लागत से अलग वीजा शुल्क।
- परिवार, स्वास्थ्य बीमा, चिकित्सा और पहचान दस्तावेज तैयार करना।
- भविष्य की बिक्री, स्थानांतरण या पुनर्वित्त के प्रभाव को समझें।
- एक वित्तीय वापसी के रूप में वीजा की गिनती के बिना निवेश के रूप में संपत्ति का परीक्षण करें।
जारी रखें पूरा होने से पहले दुबई संपत्ति खरीद escrow और Oqood गाइड, संपत्ति देय परिश्रम चेकलिस्ट और पोर्टफोलियो रणनीति गाइड के साथ।
Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
गोल्डन वीज़ा के लिए दुबई प्रॉपर्टी की कितनी आवश्यकता है?+
वर्तमान दुबई भूमि विभाग और संघीय संयुक्त अरब अमीरात सूचना में लागू मार्ग, स्वामित्व सबूत और प्राधिकरण अनुमोदन के अधीन AED 2 मिलियन का न्यूनतम अचल संपत्ति निवेश मूल्य है।
क्या एक से अधिक संपत्ति AED 2 मिलियन थ्रेसहोल्ड से मिल सकती है?+
वर्तमान दुबई लैंड डिपार्टमेंट निवेशक सेवा में कहा गया है कि योग्यता मूल्य और स्वामित्व की स्थिति पूरी होने पर एक या अधिक गुण इस्तेमाल किया जा सकता है। आवेदन करने से पहले प्रत्येक संपत्ति के उपचार को सत्यापित करें।
क्या दुबई संपत्ति को पूरा करने से पहले संपत्ति की खरीद गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य हो सकती है?+
यह नहीं मानो कि आरक्षण प्रपत्र, बिक्री समझौते या Oqood रिकॉर्ड पर्याप्त है। वर्तमान दुबई लैंड डिपार्टमेंट सेवा अपने आवश्यक दस्तावेजों के बीच एक इलेक्ट्रॉनिक शीर्षक प्रमाण पत्र या शीर्षक डीड सूचीबद्ध करती है। सटीक परियोजना, पंजीकरण चरण, भुगतान मूल्य और वीजा प्रयोजनों के लिए खरीदने से पहले अधिकार के साथ सीधे सबूत स्वीकार किए जाते हैं।
क्या बंधक दुबई संपत्ति योग्य हो सकती है?+
वर्तमान दुबई लैंड डिपार्टमेंट सेवा का कहना है कि एक संपत्ति को बंधक बनाया जा सकता है और एक बैंक को भुगतान राशि और शेष राशि दिखाने के लिए कोई आपत्ति पत्र का अनुरोध नहीं किया जा सकता है। प्राधिकरण को यह पुष्टि करनी चाहिए कि वर्तमान मानदंड व्यक्तिगत मामले पर कैसे लागू होते हैं।
क्या संपत्ति गोल्डन वीज़ा पांच या दस साल के लिए मान्य है?+
वर्तमान में आधिकारिक पृष्ठ भिन्न होते हैं। संघीय संयुक्त अरब अमीरात गोल्डन रेजीडेंसी पृष्ठ रियल एस्टेट निवेशकों के लिए पांच साल का वर्णन करता है, जबकि दुबई लैंड डिपार्टमेंट निवेशक अनुप्रयोग सेवा दस साल की अनुमति का वर्णन करती है। इस पर भरोसा करने से पहले सटीक दुबई सेवा मार्ग के लिए अवधि की पुष्टि करें।
क्या योग्यता संपत्ति गारंटी अनुमोदन खरीदता है?+
No. संपत्ति अधिग्रहण और आप्रवास अनुमोदन अलग हैं। प्राधिकरण आवेदन, स्वामित्व प्रमाण, दस्तावेज, उपस्थिति और वर्तमान आवश्यकताओं का आकलन करता है।