Internationale fiscale overwegingen voor Dubai eigendom

Dubai onroerend goed kan zitten binnen meer dan een juridisch en fiscaal systeem. De positie van de VAE is slechts een deel van de analyse. Het land waar u woont, houdt fiscale woonplaats, blijft een burger, eigenaar van een bedrijf of trust, ontvangt huur of plan uw landgoed kan ook belasting of rapportageverplichtingen. Regels kunnen veranderen, en twee beleggers die hetzelfde appartement kopen kunnen verschillende uitkomsten hebben.

Records die elke internationale eigenaar moet bijhouden

• Reservering, verkoopovereenkomst, eigendoms of registratiebewijs en afrondingsdocumenten.
• Elke betaling in AED, de datum, het doel, de waarde van de thuisvaluta en de wisselkoersbron.
• Registratie, juridische, financiële, inrichting, beheer, servicekosten en onderhoudskosten.
• Huurovereenkomsten, bezettingsdossiers, inkomstenoverzichten en ondersteunende uitgaven.
• Verkoopopbrengsten, opdrachtdocumenten, verkoopkosten en eigendomsgeschiedenis.
• Bewijsmateriaal ter ondersteuning van fiscale woonplaats, eigendomsstructuur en eventueel professioneel advies.

Verenigd Koninkrijk

Het is mogelijk dat Britse ingezetenen buitenlandse inkomsten moeten rapporteren, waaronder huur van overzeese onroerend goed. Een toekomstige vervreemding kan ook UK Capital Gains Tax vragen creëren. De berekening kan vereisen dat bedragen worden vertaald in het sterling op relevante data, dus houd de AED record en de wisselkoers bewijs samen.

Lees onze gedetailleerde Britse belasting op Dubai onroerend goed gids en de officiële Britse buitenlandse inkomensbegeleiding.

Verenigde Staten

Burgers van de Verenigde Staten en ingezeten vreemdelingen over het algemeen moeten overwegen wereldwijde inkomsten voor federale fiscale doeleinden, zelfs als ze wonen in het buitenland. Een Dubai huur kan vragen oproepen over het melden van huurinkomsten en kosten, afschrijvingen, buitenlandse rekeningen, eigendomsentiteiten en een latere verkoop. Burgerschap gebaseerde indiening maakt professioneel advies vooral belangrijk wanneer de woonplaats verandert.

Begin met de Inkomensrichtsnoeren voor de IRS huur en ontvang advies over de formulieren die van toepassing zijn op de eigendomsstructuur, de rekeningen en de eigendomsstructuur.

Canada

Canadese ingezetenen worden over het algemeen belast op wereldwijde inkomsten. Dubai huurinkomsten kunnen daarom relevant zijn voor een Canadese terugkeer, en gespecificeerde buitenlandse eigendom met voldoende kosten kan leiden tot Form T1135 rapportage. Kosten, eigendom en valuta conversie records moeten worden voorbereid vanaf het begin in plaats van gereconstrueerd na overdracht.

Evaluatie van de Canada Revenue Agency buitenlandse vastgoed rapportage richtsnoeren.

Australië

Australische ingezetenen voor fiscale doeleinden over het algemeen moeten aangeven buitenlandse inkomsten. De Australische Belastingdienst specifiek omvat buitenlandse huurinkomsten binnen zijn begeleiding. Verblijf en tijdelijke verblijfsstatus kan het resultaat te veranderen, terwijl huurkosten, valuta conversie en verkoop records kunnen de berekening beïnvloeden.

Gebruik de Australian Taxation Office buitenlandse inkomsten begeleiding.

India

De Indiase rapportage is sterk afhankelijk van de verblijfsstatus. Officiële inkomstenbelasting begeleiding identificeert buitenlandse activa en buitenlandse bron inkomen schema's voor relevante ingezeten belastingbetalers, terwijl niet ingezeten en niet gewoonlijk ingezeten posities kunnen verschillen. Houd eigendom, inkomen, rekening en wisselkoers bewijs gedetailleerd genoeg om het juiste rendement te ondersteunen.

Controleer de officiële Informatie over buitenlandse activa in India en bevestig welke retour en dienstregelingen van toepassing zijn.

Singapore

Singapore over het algemeen geen belasting overzeese inkomsten ontvangen door individuen, onder voorbehoud van vermelde uitzonderingen en de werkelijke manier waarop inkomsten worden verdiend of ontvangen. Onderneming, partnerschap en zakelijke eigendom kunnen verschillende regels volgen. Ga er niet van uit dat een individuele regel van toepassing is op een belegging gehouden via een entiteit.

Controleer de Richtlijnen van de Inland Revenue Authority of Singapore over buitenlands inkomen.

Zuid Afrika

Zuid Afrikaanse ingezetenen worden over het algemeen belast op wereldwijde inkomsten, onder voorbehoud van uitsluitingen en vrijstellingen. Buitenlandse huurinkomsten en een latere winst kunnen daarom herziening vereisen, samen met buitenlandse belastingkredieten, wisselkoersen en voorlopige belastingverplichtingen, indien van toepassing.

Gebruik de Richtlijnen van South African Revenue Service over belastingheffing op basis van woonplaats.

Elk ander land

Als uw land niet wordt vermeld, is hetzelfde planningskader nog steeds van toepassing. Vraag of ingezetenen worden belast op het wereldwijde inkomen, of overzeese goederen of rekeningen moeten worden bekendgemaakt, hoe huur en kosten worden berekend, hoe winsten worden gemeten, welke wisselkoersen zijn toegestaan, of een entiteit de behandeling verandert en hoe erfopvolgings of erfrechtregels interageren met eigendom van de VAE.

De Europese Unie beschikt niet over één persoonlijk eigendomsbelastingsysteem, dus een investeerder in Frankrijk, Duitsland, Ierland, Spanje of een andere lidstaat heeft landspecifiek advies nodig. Hetzelfde geldt in de Golf, Azië, Afrika en Latijns Amerika. Begin met uw nationale belastingautoriteit en een gekwalificeerd adviseur die grensoverschrijdend eigendom begrijpt.

Verbind belastingplanning met het onroerend goedbesluit

Wacht niet tot de huur begint of de woning wordt verkocht. Beoordelen eigendom, betaling records, voorgenomen gebruik, beheer en toekomstige uitgang voor ondertekening. Gebruik de internationale kopersgids voor de bredere transactie route en de kostengids om een volledige AED budget te bouwen.

Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.