Dubai eiendom kan sitte inne i mer enn ett lovlig og skattesystem. UAE posisjonen er bare en del av analysen. Landet der du bor, har skatteopphold, forblir en statsborger, eier gjennom et selskap eller tillit, mottar leie eller planlegger din eiendom kan også pålegge skatt eller rapporteringsplikt. Regler kan endres, og to investorer som kjøper samme leilighet kan ha ulike resultater.
Sammendragene nedenfor identifiserer felles spørsmål fra gjeldende offisielle veiledning. De dekker ikke alle land, traktater, lindring, enhet eller personlige forhold. Bekreft din status og innleveringsposisjon hos en kvalifisert rådgiver før du kjøper, leier, omstrukturerer eller selger.
Opptak alle internasjonale eiere bør holde
- Reservasjon, salgsavtale, tittel eller registreringsdokumenter og fullføringsdokumenter.
- Hver betaling i AED, dens dato, formål, hjemmevalutaverdi og valutakurskilde.
- Registrering, jurisdiksjon, økonomi, levering, ledelse, serviceavgift og vedlikeholdskostnader.
- Leieavtaler, registre, inntektsregnskap og støttekostnader.
- Salg avkast, tildelingsdokumenter, salgskostnader og eierskapshistorie.
- Bevis som støtter skatteopphold, eierskapsstruktur og ethvert faglig råd som mottas.
Storbritannia
Storbritannias innbyggere kan måtte rapportere utenlandske inntekter, inkludert leie fra oversjøisk eiendom. En fremtidig avhending kan også skape UK Capital Gains skattespørsmål. Beregningen kan kreve at beløpene oversettes til sterling på relevante datoer, så hold AED rekorden og valutakursbevisene sammen.
Les vår detaljerte UK skatt på Dubai eiendomsguide og den offisielle Storbritannias utenlandske inntektsguide.
De forente stater
USA borgere og bosatte romvesener trenger generelt å vurdere verdensomspennende inntekter for føderale skatteformål, selv når de bor i utlandet. En leie i Dubai kan stille spørsmål om å rapportere inntekter og utgifter, avskrivninger, utenlandske kontoer, eierskapsenheter og et senere salg. Medborgerskapsbasert arkivering gjør profesjonell rådgivning spesielt viktig når oppholdsendringer.
Start med IRS utleie inntektsguide og få råd om skjemaene som gjelder eiendoms , konto og eierskapsstrukturen.
Canada
Canadiske innbyggere beskattes generelt på inntekter over hele verden. Dubai leieinntekter kan derfor være relevante for en kanadisk avkastning, og spesifisert fremmed eiendom med tilstrekkelig kostnad kan utløse skjema T1135 rapportering. Kostnad, eierskap og valutakonverteringsrekorder bør utarbeides fra begynnelsen i stedet for rekonstruert etter overlevering.
Gjennomgang av Canada Revenue Agency utenlandsk eiendom rapportering veiledning.
Australia
Australske innbyggere for skatteformål trenger generelt å erklære utenlandsk inntekt. Den australske skattekontoret inneholder spesielt utenlandske leieinntekter innenfor sin veiledning. Residens og midlertidig residensstatus kan endre resultatet, mens leiekostnader, valutaomregnings og salgsposter kan påvirke beregningen.
Bruk Australian Skattekontor utenlandsk inntektsveiledning.
India
Indisk rapportering avhenger av oppholdsstatus. Offisiell inntektsskattveiledning identifiserer utenlandske eiendeler og inntektsplaner for gjeldende bosatte skattebetalere, mens ikke bosatte og ikke vanligvis bosatte stillinger kan variere. Hold eierskap, inntekt, konto og valutakursbevis detaljert nok til å støtte riktig avkastning.
Sjekk den offisielle India utenlandske rapporteringsveiledninger og bekreft hvilke retur og tidsplaner som gjelder.
Singapore
Singapore beskatter vanligvis ikke oversjøiske inntekter som mottas av enkeltpersoner, med forbehold av angitte unntak og den faktiske måten inntekter er opptjent eller mottatt på. Selskap, partnerskap og eierskap kan følge ulike regler. Ikke anta at en enkeltregel gjelder for en investering som holdes gjennom et foretak.
Sjekk Innlandsinntektsmyndighet i Singapore utenlandske inntektsveiledninger.
Sør Afrika
Sørafrikanske innbyggere er generelt beskattet på verdens inntekter, med forbehold for ekskluderinger og reliefs. Utenlandske leieinntekter og senere gevinster kan derfor kreve gjennomgang sammen med utenlandske skattekreditter, valutakurser og midlertidige skatteplikter der det er relevant.
Bruk South African Revenue Service oppholdsgrunnlaget veiledning.
Hvert annet land
Hvis landet ikke er oppført, gjelder den samme planleggingsrammen fortsatt. Spør om innbyggerne beskattes på verdensinntekter, enten det er oversjøisk eiendom eller kontoer som skal opplyses, hvordan leie og utgifter beregnes, hvordan gevinster måles, hvilke valutakurser som er tillatt, om et foretak endrer behandlingen og hvordan arve eller arveregler interagerer med UAE eierskap.
EU har ikke et personlig eiendomsskattsystem, så en investor i Frankrike, Tyskland, Irland, Spania eller en annen medlemsstat trenger landspesifikk rådgivning. Det samme gjelder i hele Gulfen, Asia, Afrika og Latin Amerika. Start med din nasjonale skattemyndighet og en kvalifisert rådgiver som forstår eierskap på tvers av grensen.
Koble skatteplanlegging til eiendomsbeslutningen
Ikke vent til leie starter eller eiendommen selges. Gjennomgang eierskap, betalingsposter, tiltenkt bruk, styring og fremtidig utgang før signering. Bruk Internasjonal kjøperguide til den bredere transaksjonsruten og Kostnadsguide til å bygge et komplett AED budsjett.
Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.
Vanlige spørsmål
Er Dubai eiendomsskatt gratis for en internasjonal investor?+
En lokal UAE skatteposisjon avgjør ikke hvilke forpliktelser som gjelder i et annet land. Utleieinntekter, gevinster, rapportering av utenlandske eiendeler, eierskap og arvefølge kan fortsatt være relevant når en investor bor eller har skatteopphold.
Hvilket land bør jeg få skatteråd i?+
Overvei hvert land som er koblet til ditt opphold, statsborgerskap, eierskapsstruktur, inntekter, familie og fremtidige planer. Mer enn én jurisdiksjon kan være relevant samtidig.
Skal jeg lagre i AED og min hjemmevaluta?+
Ja. Behold de opprinnelige AED dokumentene og betalingsbevisene, samt valutakurs og hjemmevalutaverdien som brukes for hver rapporteringsbar transaksjon. Den nødvendige konverteringsmetoden kan variere fra land til land.