العثور على منزل عائلي في دبي: الفلل والتاون هاوس والشقق

بناء موجز عائلي يمكن لمستشار أن يعمل

• الأسر المعيشية: الكبار، وأعمار الأطفال، والأقارب الزائرون، ومتطلبات الوصول، والحيوانات الأليفة.
• الفضاء: غرف نوم فعلية، مكتب منزلي، تخزين، وقوف، منطقة في الهواء الطلق، وما إذا كانت غرفة نوم أرضية أساسية.
• المدارس والعمل: معسكرات ومواقع مكتبية مثبتة أو مختصرة، مع أقصى وقت ممكن لرحلتك.
• التوقيت: تاريخ الوصول، بداية المدرسة، يتطلب الحيازة الشاغرة وكم من المرونة لديك.
• الأموال: ميزانية شراء منفصلة أو إيجار سنوية، والنقد المتاح الآن، والتكاليف المنزلية الجارية.
• الحياة اليومية: رعاية الطفل، وشبكة الرعاية الصحية، والأنشطة، والمتاجر، والحيز الخارجي، وخيارات النقل.

• قائمة مرجعية لاختيار المدارس ↗
• ميزانية إعادة التوزيع ↗

فيلا، بيت المدينة أو الشقة؟

• الفيلا: افحص مساحة الأرض والمساحة الداخلية القابلة للاستخدام كلّاً على حدة. تحقق من ري الحديقة وسلامة المسبح والصيانة الخارجية والتبريد وإمكانية استخدام مرافق المجتمع. وقد تعني المساحة الأكبر تكاليف صيانة ورعاية إضافية.
• تاونهاوس: مقارنة المواقف المتوسطة والأخيرة، والجدارات المشتركة، والسلالم، ووقوف السيارات، وخصوصية الحديقة. بطاقة ثلاث غرف نوم لا تظهر ما إذا كان أثاثك أو مكتبك المنزلي سيناسبه
• الشقة: تفتيش قدرة المصعد، ووقوف السيارات، وسلامة الشرفة، والضوضاء، والتخزين، ومرافق البناء. شقة مصممة جيدا بالقرب من المدرسة أو العمل يمكن أن تناسب عائلة أفضل من فيلا بعيدة.
• بالنسبة لكل نوع: يرجى التساؤل عما إذا كانت الأبعاد تشمل الشرفات أو الشرفات أو غيرها من المجالات غير الداخلية. نطلب خطة أرضية وتفقد المنزل المحدد، ليس فقط وحدة العرض.

قارن المجتمعات السكنية استناداً إلى معلومات موثوقة، لا إلى وصفها بأنها مناسبة للعائلات فقط

ابدأ بأسماء المجتمعات السكنية، ثم قيّم المبنى والشارع والمجموعة السكنية وطريق الوصول بدقة. توفر أدلة المناطق لدينا معلومات عن Dubai Hills Estate وJumeirah Village Circle وDubai Creek Harbour؛ لكنها لا تؤكد توافر المقاعد المدرسية أو أوقات التنقل.

زيارة خلال المدرسة وفي وقت عودتك المسائية التحقق من الوصول إلى الطرق، والتشييد المستمر، والطرق الآمنة للمشاة، والظل، وما إذا كانت المرافق المعلنة مفتوحة. ولا يشكل أي حديقة أو مدرسة أو طريق في المستقبل جزءا من الروتين اليومي لهذا اليوم.

• دليل منطقة دبي هيلز استيت ↗
• دليل دائرة قرية جوميرا ↗
• دليل منطقة دبي كريك هاربور ↗
• مناطق دبي المقارنة ↗

الإيجار أولا، شراء جاهزة أو شراء قبالة الطائرة؟

ويمكن للإيجار أن يعطي وقتاً عائلياً متجدداً لاختبار الحي والمدرسة قبل الشراء. ومقارنة بالمرونة مع الانتقال مرتين، وتكاليف الأثاث وأحكام إنهاء الإيجار. فهرسنا أدناه هو فهرس للمبيعات، وهو ليس بثاً حياً للتأجير.

وللشراء الجاهز، والتحقق من العنوان، والشغل الفعلي، وشرط الإنجاز، والجدول الزمني للتحويل، وأي معالين ماليين. أما بالنسبة لعلى المخطط، فتحصل على شروط التسليم التعاقدية وتسمح بالتأخير. لا تضع حداً للسكن الحالي أو تلتزم بجولة مدرسية على أساس التسليم المتوقع فقط.

• الإيجار: تحقق من صلاحية المؤجر للتأجير، وأقساط الإيجار، والخصومات من مبلغ التأمين، ومسؤوليات الصيانة، وشروط التجديد والإنهاء المبكر؛ ثم سجل عقد إيجاري عبر الإجراءات المعتمدة.
• الشراء: الحصول على اقتباس احتياز مصنف واستعراض مستقل لشروط البيع، واللقب، والتمويل، ووضع رسوم الخدمات.
• الوصول قبل تسليمه: ميزانية أماكن الإقامة المؤقتة، والتخزين، والتحرك الثاني بدلا من أن يعامل تاريخ الممتلكات في المستقبل على أنه أمر مؤكد.

• Dubai Land Department: register or renewed Ejari ↗
• العناية الواجبة في الشراء ↗
• تسليم الممتلكات وتفتيشها ↗

أسئلة لطرحها على كل فرد من أفراد الأسرة

• ما هو أول موعد يثبت وجود الحيازة الشاغرة، والمفاتيح، وتنشيط المرافق؟
• هل يعمل نظام التبريد، وضغط المياه، والتصريف، ومنع المياه، والتجهيزات الكهربائية؟ هل يمكننا ترتيب تفتيش مستقل؟
• هل السلالم والنوافذ والبوركونات وأي بركة مناسبة لأطفالنا، وهل لنا أن نضع تدابير السلامة المناسبة؟
• ما هي رسوم الخدمات السنوية، وترتيبات التبريد، ومسؤوليات الصيانة، وتكاليف الحدائق أو المجمع؟
• هل الحيوانات الأليفة مسموح بها بموجب عقد الإيجار والقواعد المجتمعية؟ ما هي التصاريح اللازمة للتحرك؟
• ما هي المدارس وأماكن الحضانة وخدمات النقل التي أكدناها بشكل مستقل؟
• ما هي التغييرات المسموح بها، والتي تتطلب موافقة مالك أو مجتمعية؟
• ما هي التركيبات والأجهزة وقوف السيارات والتخزين التي تُدرج في الكتابة؟

أسئلة شائعة