شروط استخدام الموقع

عنا وقبول

Dubai Property Partners هو الاسم التجاري المستخدم في خدمة الممتلكات القائمة في دبي. إشارات إلى DPP، ونحن، و متوسط لدينا مشغل هذا الموقع. ويعمل Dubai Property Partners في شراكة مع X C P T REAL ESTATE L.L.C من أجل أنشطة السمسرة العقارية في دبي المرخص لها. يمكنك الاتصال بنا في info@dubaipropertypartners.com أو WhatsApp في +971 58 680 0250.

من خلال استخدام الموقع، كنت توافق على هذه المصطلحات. إذا لم توافق، يرجى التوقف عن استخدامه. ويجوز تطبيق شروط منفصلة للتحفظ أو البيع أو السمسرة أو المطور أو التمويل أو الخدمة المهنية على أي معاملة، مع إيلاء الأولوية لتلك الخدمة.

معلومات عامة فقط

ويُقدَّم محتوى الموقع الشبكي لمساعدة المشترين المحتملين على فهم سوق ملكية دبي وإعداد الأسئلة. وهي لا تعتبر ظروفكم الكاملة ولا يجب أن تعامل على أنها توصية بشراء ممتلكات معينة أو بيعها أو تمويلها أو الاحتفاظ بها.

يجب أن تحصل على المشورة القانونية والضريبية والرهون العقارية والعملة والمالية المناسبة لموقعك. ولا تزالون مسؤولين عن تقييم القدرة على تحمل التكاليف، والمخاطر، والتوثيق، وعواقب أي قرار.

المعلومات المتعلقة بالممتلكات والأسعار والتوافر

وقد تتغير الأسعار، وخطط السداد، والمناطق، والحجم، والآراء، والمواصفات، ومواعيد الإنجاز، وتقديرات الإيجار، ورسوم الخدمة، والحوافز، والتوافر دون إخطار. وما لم يُذكر صراحة كقيمة إجمالية، فإن المبلغ المبيَّن هو السعر الحالي الذي يُطلب أو المطور للممتلكات المذكورة فقط. وقد تكون تكاليف التسجيل، والإدارة، والنقل، والتمويل، والتقييم، وتحويل العملة، ورسوم الخدمات، والتأمين، والأثاث، وغير ذلك من تكاليف المعاملات، إضافية.

ويمكن أن تظهر الصور والخطط الصنع، أو عرض المنازل، أو استكمالات محسنة أو وجهات نظر توضيحية. ويجب التحقق من المعلومات التي يقدمها المطورون أو البائعون أو المصادر الأخرى في ضوء الاستمارة الحالية للتحفظ، واتفاق البيع والشراء، واللقب، وسجلات المشاريع، وغير ذلك من الوثائق الرسمية قبل التحفظ. ولا يبشر أي بيان على الموقع الشبكي بالتوفر، أو الموافقة المالية، أو إيرادات الإيجار، أو القيمة المستقبلية.

افتراضات حاسبة

الآلة الحاسبة تنتج الرسوم التوضيحية الرياضية من الأرقام التي تدخلها والافتراضات المذكورة بجانبها. النتائج ليست تقييمًا أو اقتباسًا أو تقييمًا أو وعدًا بالعودة أو توقعًا. ويطبق النموذج الحالي نمو رأس المال المركب السنوي، وإيرادات الإيجار بعد سنة التسليم المدخلة، ومعدل الاحتفاظ بالإيجار المدخل، وبدل اقتناء 7% وبدل خروج 2%.

The model assumes a cash purchase and excludes finance, tax, currency movements, construction delay, changes to payment timing and extraordinary costs. ويمكن أن يؤدي تغيير السعر أو النمو أو الإيجار أو الشاغر أو رسوم الخدمات أو أسعار الصرف أو التمويل أو التسليم أو توقيت البيع إلى تغيير النتيجة تغييرا جوهريا. استخدام سيناريوهات محافظة والتحقق من كل رقم للوحدة المحددة.

نادي دبي للمستثمرين في الممتلكات

نادي المستثمر هو مساحة عمل بحثية مجانية للخدمة الذاتية. يتم إنشاء نتائج المطابقة من التفضيلات التي يقدمها العضو ومخزون موقع الويب الحالي. تنظم النتائج وجداول المقارنة ومسارات التعلم والتنبيهات ومخرجات السيناريو المعلومات؛ فهي ليست توصيات أو تقييمات أو توقعات أو وعود بأن العقار مناسب.

والأعضاء مسؤولون عن إبقاء المعلومات المتعلقة بالحسابات دقيقة وسرية. شخص ما يجب أن لا يدخل إلى حساب عضو آخر أو تحميل مواد غير قانونية. ويمكننا تعليق الاستخدام التعسفي أو غير المأمون. والعضوية لا تخلق علاقة استشارية أو ائتمانية أو سمسرة أو معاملة ولا تلزم أحد الأعضاء بشراء ممتلكات.

شراكة السمسرة المرخصة والضوابط التنظيمية في دبي

Dubai Property Partners تعمل في شراكة مع X C P T REAL ESTATE L.L.C، الشركة المسماة على شهادة تسجيل مكتب العقارات التابع لإدارة الأراضي في دبي، استعرضت شهادة تسجيل مكتب العقارات في 31 آب/أغسطس 2026. وتسجل الشهادة رقم DLD لتراخيص رقم 1579357, RERA، رقم التسجيل المكتبي 57959، وتأذن بأنشطة لتأجير وكلاء السمسرة في الممتلكات وشراء العقارات وبيع السمسرة. It states an expiry date of 9 December 2026.

وقد يتطلب الإعلان عن العقارات، والسمسرة، ومبيعات المشاريع في دبي أيضاً بطاقات أنشطة، وتصاريح إعلانية، وشركة مادمون لإعادة التأهيل عن طريق إدارة أراضي دبي أو نظم RERA. (ب) أن تؤكد على الطرف المرخص بالسماح والمعاملات المرخص لها فيما يتعلق بالممتلكات المحددة. يمكنك استخدام خدمة إدارة أراضي دبي إلى التحقق من التراخيص والتصاريح العقارية.

وفيما يتعلق بشراء الممتلكات قبل شراءها، التحقق من تسجيل المشروع والبيع الأولي، واستعراض الوضع الحالي للمشروع، وتأكيد حساب الضمان المعين وتعليمات السداد بصورة مستقلة، والحصول على المشورة بشأن اتفاق البيع والشراء قبل تحويل الأموال. The إدارة الأراضي في دبي يوفر مساراً رسمياً للتحقق.

الاستثمار ومخاطر العملة

فالملكية يمكن أن تقع في القيمة وقد تستغرق وقتاً للبيع. ولا يكفل الحصول على إيرادات الإيجار وشغله. وقد تنشأ أعمال التشييد، والتسليم، والعيوب، والمطور، والإمدادات المجتمعية، ورسوم الخدمات، والتمويل، والمستأجرين، والمخاطر التنظيمية. ويواجه المشترون الدوليون أيضا مخاطر العملة لأن ممتلكات دبي تُثمر بالدرهام.

إن أداء السوق في الماضي والطلب الحالي لا يتوقعان النتائج في المستقبل. وأي إشارة إلى النمو المحتمل أو الغلة أو الإقامة هي توضيح أو ملاحظة عامة، وليس ضمانا.

دورنا وأطراف ثالثة

ويمكن أن يشمل دورنا تسويق الممتلكات، وتوجيه المشتري، وتنسيق المبيعات أو الأخذ بها. وينفذ نشاط السمسرة المرخص به من خلال الطرف المرخص له، بما في ذلك X C P T REAL ESTATE L.L.C حيثما كان ذلك مناسبا. ويمكن استلام اللجنة من خلال ترتيب للمطورين أو البائعين أو السمسرة المرخص لها. وسنشرح الدور والعلاقة التجارية المادية ذات الصلة بالشراء المقترح.

ويتحكم المطورون المستقلون والبائعون والمقرضون والمحامون ومستشارو الضرائب ومقدمو العملات والمديرون في خدماتهم وقراراتهم الخاصة. ولا تضمن مقدمة عملها أو موافقتها أو نتائجها. عليك أن تعيد النظر في وثائق تفويضهم، وشروط التعاقد والرسوم مباشرة.

الاستخدام المقبول والملكية الفكرية

يمكنك استخدام الموقع لبحوث شخصية وقانونية. يجب أن لا تتدخل في عملياتها، وتحاول الوصول غير المأذون به، وتضع شفرة ضارة، وتكشطها على نطاق واسع، وتنتحل شخصية شخص آخر أو تستخدم المحتوى لتضليل الآخرين.

إن تصميم الموقع، والعلامة التجارية، والمحتوى الكتابي، والرسوم البيانية، والأدوات الأصلية تنتمي إلينا أو إلى مرخصينا. لا يمكنك استنساخها أو بيعها أو نشرها أو استغلالها تجارياً بدون إذن خطي مسبق. ولا يزال من المسموح به الحصول على اقتباسات عادلة لإجراء استعراض حقيقي أو استخدام قانوني.

المسؤولية

وليس في هذه المصطلحات ما يستبعد المسؤولية التي لا يمكن استبعادها بصورة قانونية. وبقدر ما يسمح به القانون، لا نتحمل المسؤولية عن القرارات التي تتخذ فقط من المعلومات العامة للموقع، أو الخسارة غير المباشرة، أو الكسب الضائع، أو الخسارة الناجمة عن تغير ظروف السوق، أو عن أفعال الأطراف الثالثة المستقلة أو امتناعها عن القيام بذلك.

نحن لا نعد الوصول دون انقطاع أو أن كل خطأ سيصحح فورا. أنت مسؤول عن الحفاظ على أجهزة الاتصالات الخاصة بك آمنة.

الخصوصية والوصلات والتغييرات

لدينا إشعار الخصوصية يفسر كيفية التعامل مع المعلومات الشخصية. وتُوفَّر وصلات بالمواقع الشبكية الخارجية لملاءمتها ولا تجعلنا مسؤولين عن مضمونها أو أمنها أو ممارساتها المتعلقة بالخصوصية.

ويمكننا تحديث الموقع الشبكي وهذه المصطلحات. والتاريخ الفعلي على القمة يحدد آخر صيغة. والاستمرار في استخدام المصطلحات بعد استكمالها يعني تطبيق المصطلحات المنقحة اعتبارا من ذلك التاريخ.

القانون والمنازعات

وتنظم أحكام الموقع هذه القوانين السارية في أميرة دبي والقوانين الاتحادية في الإمارات العربية المتحدة. المحاكم ذات الولاية القضائية في دبي ستكون لها ولاية قضائية، رهناً بأي حقوق استهلاكية إلزامية أو حقوق محكمة تنطبق حيثما تعيشين.

يرجى الاتصال بنا أولا إذا كان لديك قلق حتى نتمكن من محاولة حله على وجه السرعة وبصورة عادلة.