Finn en familiebolig i Dubai: villaer, rekkehus og leiligheter

Bygg en familie kort som en rådgiver kan handle på

• Husholdning: voksne, barnealder, besøkende slektninger, krav til tilgjengelighet og kjæledyr.
• Rom: faktiske soverom, hjemmekontor, oppbevaring, parkering, utendørs område og om et soverom i 1. etasje er viktig.
• Skoler og arbeid: bekreftet eller kortlistet campus og kontorsteder, med din egen maksimal akseptable reisetid.
• Timing: ankomstdato, skolestart, nødvendig ledig besittelse og hvor mye fleksibilitet du har.
• Penger: separat kjøp eller årlig leiebudsjett, tilgjengelige kontanter nå og pågående husstandskostnader.
• Dagligliv: barnehage, helsenettverk, aktiviteter, butikker, skyggelagt utendørs rom og transportalternativer.

• Skolevalgskontrollliste ↗
• Relacation budsjett ↗

Villa, townhouse eller leilighet?

• Villa: undersøk tomt og brukbart indre område separat. Sjekk hagevanning, bassengsikkerhet, eksternt vedlikehold, kjøling og tilgang til lokalfasiliteter. Mer plass kan også bety mer opphold.
• Townhouse: Sammenlign mellom og sluttposisjoner, felles vegger, trapper, parkering og hage personvern. En tre roms etikett viser ikke om møbler eller hjemmekontor vil passe.
• Leilighet: inspeksjon av heiskapasitet, parkeringsplass, balkongsikkerhet, støy, oppbevaring og byggefasiliteter. En veldesignet leilighet i nærheten av skole eller arbeid kan passe en familie bedre enn en fjern villa.
• For hver type: spør om dimensjoner inkluderer balkonger, terrasser eller andre ikke innvendige områder. Be om en gulvplan og inspisere det spesifikke hjemmet, ikke bare showenheten.

Sammenlign lokalsamfunn med bevis, ikke et familievennlig etikett

Bruk samfunnsnavn som utgangspunkt, deretter vurdere nøyaktig bygning, gate, klynge og tilgangsvei. Våre områdeguider gir sammenheng for Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle og Dubai Creek Harbour; de bekrefter ikke skolens tilgjengelighet eller reisetider.

Besøk i løpet av skolen og på din sannsynlige kveldstur. Sjekk veitilgang, kontinuerlig konstruksjon, trygge fotgjengerruter, skygge og om annonserte fasiliteter er åpne. En fremtidig park, skole eller vei er ikke en del av dagens daglige rutine.

• Bilder fra Dubai Hills Estate ↗
• Bilder fra Jumeirah Village Circle ↗
• Bilder fra Dubai Creek Harbour ↗
• Sammenlign Dubai områder ↗

Leie først, kjøpe klar eller kjøpe off plan?

Leie kan gi en flyttende familietid til å teste et nabolag og skoleløp før du kjøper. Sammenlign fleksibiliteten med å flytte to ganger, tilby kostnader og leieavtalens oppsigelsesbestemmelser. Vår katalog nedenfor er en salgskatalog; det er ikke en direkteutleie tilgjengelighet feed.

For et klart kjøp, verifiser tittelen, faktisk beliggenhet, ferdigstillelsesbetingelse, overføringstabell og eventuelle finansavhengigheter. For off plan, få kontraktsvilkår og tillate forsinkelser. Ikke slutt en eksisterende leilighet eller forplikte seg til en skole pendling basert på en forventet overlevering.

• Leie: Sjekk utleierens myndighet, leieavdrag, depositumavdrag, vedlikeholdsansvar, fornyelse og tidlig utbetalingsbetingelser; arrangere Ejari gjennom godkjent prosess.
• Kjøp: få et produktisert oppkjøps tilbud og uavhengig gjennomlese salgsvilkår, tittel, finansiering og tjenesteavgiftsposisjon.
• Ankomst før overlevering: budsjett for midlertidig overnatting, lagring og et annet trekk i stedet for å behandle eiendommens fremtidige dato som sikkert.

• Dubai Land Department: Registrer eller forny Ejari ↗
• Kjøp due diligence ↗
• Overføring og inspeksjon av eiendomsdefekter ↗

Spørsmål å stille på alle familiehjem visning

• Hva er den tidligste dokumenterte datoen for ledig besittelse, nøkler og bruksaktivering?
• Fungerer kjølesystemet, vanntrykk, drenering, vanntette og elektriske beslag? Kan vi arrangere en uavhengig inspeksjon?
• Er trapper, vinduer, balkonger og noe basseng egnet for barna våre, og kan vi installere riktige sikkerhetstiltak?
• Hva er de årlige serviceavgiftene, kjøleordninger, vedlikeholdsansvar og hage eller bassengkostnader?
• Er kjæledyr tillatt i henhold til leie og fellesskapsreglene? Hvilke tillatelser kreves for innflytting?
• Hvilke skoler, barnehager og transporttjenester har vi uavhengig bekreftet?
• Hvilke endringer er tillatt, og som krever eier eller samfunnsgodkjenning?
• Hvilke armaturer, apparater, parkering og lagring er inkludert skriftlig?

Vanlige spørsmål