En oversikt over AED 2 millioner er en eiendomsledende, ikke et sertifikat for visumkompetanse.
Opphold gjennom eiendomskjøp i Dubai: de offisielle utgangspunktene
DDRFA Dubai beskriver et fornybart tiårig investorbolig med minst AED 2 millioner i kvalifiserende eiendom. Dess kriterier dekker en eller flere eiendommer, sertifisert verdi og en søkers andel i felles eide eiendom. DLD investortjenesten beskriver også en ti årig rute. Bekreft gjeldende Dubai tjeneste og eierskap bevis for din søknad.
Golden residens er en oppholdstillatelse, ikke statsborgerskap. Det er ikke et løfte om investeringsavkastning eller et automatisk skattestøtteresultat. Andre Golden Visa kategorier finnes for kvalifiserte fagfolk, talent og investorer; eiendomseierskap er ikke den eneste mulige ruten.
Boliglån, felles eierskap og kjøp før ferdigstillelse: avklar dette først
- Mortgage: DLDs beskrivelse omtaler AED 2 millioner betalt, mens tjenestevilkårene ber om en långiver NOC som viser det betalte beløpet og utestående saldo. DDRFA tillater boliglån. Få rutespesifikk bekreftelse for din finansiering; ikke anta at den annonserte prisen eller depositum er tilstrekkelig.
- Felles eierskap: DDRFA sier at søkerens kvalifiserte aksje må nå AED 2 millioner. Spør hvordan din eksakte eierskapsrekord og ethvert ekteskapsarrangement vil bli vurdert.
- Off plan: DLD lister tittel evidens. Spør om prosjektets eksisterende registreringsdokumenter, byggefase og betalingsbevis er akseptert. En reservasjon eller fremtidig overleveringsdato etablerer ikke nåværende kvalifikasjon.
- Ett hjem eller en portefølje: Forene søkerens navn, eierandel og akseptert verdi på tvers av alle foreslåtte eiendeler. Hold kilden til midler og kjøp bevis klar.
Forbered en applikasjonsfil og realistisk timing
DLD lister opp et pass, tittelbevis, fotografi og eksisterende UAE identitet eller oppholdsregistre der det er tilgjengelig. Det kreves at søkeren er i UAE. Bekreft servicekanalen, personlig tilstedeværelse og avtalekrav før du reiser.
Be om et gjeldende punktisert sitat: søknad, medisinsk, Emirates ID, opphold, administrative og familieavgift, pluss eventuelle forsikrings eller statusendringskostnader. Et annonsert visumgebyr kan dekke bare én komponent. Ikke behandle en publisert service turnound som den totale tiden fra å velge et hjem for å få opphold.
- Før kjøp: få skriftlig bekreftelse av den foreslåtte aktiva, verdi, eierskap og finansieringskrav fra søknadstjenesten.
- Før søknad: Forene eiendomsrekorder med passdetaljer og få alle ytterligere långiver eller verdsettelsesbevis som kreves.
- Under behandling: holde den eksisterende immigrasjonsstatus gyldig og beholde kvitteringer og forespørsler om ytterligere dokumenter.
- Etter utstedelse: sjekk tillatelsen og ID, arrangere avhengige applikasjoner som anbefalt og registrere fremtidige fornyelseskrav.
Planlegg familieapplikasjoner som egen arbeidsstrøm
DLD tjenesten inkluderer familiesponsor, med separat dokumentasjon og avgifter. Forbered autentiserte forholdsregistre og helseforsikring, og få de aktuelle kravene til eldre barn og foreldre. Forutsett ikke at det å godkjenne investoren også godkjenner ethvert familiemedlem.
For en familie med fast skolestartdato, hold en midlertidig boligplan til opphold, opptak og boligens beliggenhetsdato tilpasset. Spør myndighetene om hvordan avhengighetene vil bli påvirket av en fremtidig endring i hovedsøkerens kvalifiseringsposisjon.
Hva å sjekke før salg eller refinansiering
DDRFA beskriver løpende eierforhold og en unntak fra den vanlige 180 dagers fraværsregelen for Golden Residence innehavere. Før et salg, gave, eierskapsoverføring eller refinansiering, bekrefte virkningen på tillatelsen og fornyelsen med den utstedende myndigheten. Hold kvalifiserende bevisstrøm.
Velg et hjem du har råd til å eie uavhengig av visum fordel. Inkluder servicekostnader, vedlikehold, finanskostnader og familiens daglige budsjett. Et større kvalifisert kjøp kan være mindre praktisk enn å leie først og bruke en annen oppholdsrute.
Vanlige spørsmål
Er en villa eller byhus automatisk kvalifisert for et Golden Visa?
Nei. Eiendomstypen alene fastslår ikke kvalifisering. Myndigheten skal akseptere søkerens eierskap, verdi, dokumenter og finansiering under den valgte ruten.
Kan jeg flytte til et utenforplan hjem så snart boligen min er utstedt?
Nei. Residensgodkjenning og eiendomsfullføring er separat. Planlegg alternative overnatting inntil det nøyaktige hjemmet er overgitt, lovlig tilgjengelig og klar for okkupasjon.
Bør jeg kjøpe bare for å nå visumgrensen?
Evaluer oppholdsalternativer og eiendommen uavhengig. Sjekk husholdningens budsjett, skoletilgang, leveringsfase og eierkostnader før du gjør et engasjement.
Offisielle kilder og sjekk din sak
Kilder gjennomgått 28 september 2026. Sjekk live servicedetaljene før du søker eller betaler. Denne guiden gir generell informasjon; myndighet, skole, forsikringsgiver eller annen leverandør bestemmer kravene til dine omstendigheter.