En liste over over AED 2 mio er en ejendom bly, ikke et certifikat for visum berettigelse.
Ophold via ejendomskøb i Dubai: det officielle udgangspunkt
GDRFA Dubai beskriver en fornyelig entenårig investor bopæl med mindst AED 2 millioner i kvalificeret fast ejendom. Dens kriterier omfatter en eller flere ejendomme, attesteret værdi og ansøgerens andel af fællesejede ejendomme. DLD investortjenesten beskriver også en tiårig rute. Bekræft den gældende Dubai tjeneste og ejerskabsbevis for din ansøgning.
Golden residence er en opholdstilladelse, ikke statsborgerskab. Det er ikke et løfte om investeringsafkast eller et automatisk resultat af skattemæssig bopæl. Andre Golden Visa kategorier findes for kvalificerede fagfolk, talent og investorer; ejendomsret er ikke den eneste mulige rute.
Boliglån, fælles ejerskab og køb før færdiggørelse: afklar dette først
- Realkreditlån: DLD 's beskrivelse nævner AED 2 mio betalt, mens dens servicebetingelser kræver en långiver NOC, der viser det betalte beløb og udestående saldo. GDRFA tillader pantsat ejendom. Opnå router specifik bekræftelse for din finansiering; antager ikke den annoncerede pris eller depositum er tilstrækkelig.
- Fælles ejerskab: GDRFA anfører, at ansøgerens kvalificerende andel skal nå op på AED 2 mio. Spørg, hvordan din nøjagtige ejerskabsrekord og enhver spousal arrangement vil blive vurderet.
- Off plan: DLD lister titel beviser. Spørg, om dit projekts nuværende registreringsdokumenter, byggefase og betalingsbevis accepteres. Et forbehold eller en fremtidig overdragelsesdato fastslår ikke, at det er aktuelt.
- Et hjem eller en portefølje: forlige ansøgerens navn, ejerandel og accepteret værdi på tværs af alle foreslåede aktiver. Hold kilden til penge og køb beviser klar.
Forbered en applikationsfil og realistisk timing
DLD indeholder en liste over pas, titelbeviser, fotografier og eksisterende UAE identitets eller opholdsregistre, hvis sådanne foreligger. Den kræver, at ansøgeren er i De Forenede Arabiske Emirater. Bekræft service kanal, personlig tilstedeværelse og udnævnelser før rejser.
Bed om et nuværende anførselstegn: ansøgning, medicinsk, Emirates ID, bopæl, administrative og familiemæssige gebyrer, plus eventuelle forsikrings eller statusændringsomkostninger. Et annonceret visumgebyr kan kun omfatte én komponent. Behandl ikke en publiceret servicevending som den samlede tid fra at vælge et hjem til at få bopæl.
- Før køb: Få skriftlig bekræftelse af det foreslåede aktiv, værdi, ejerskab og finansieringskrav fra applikationstjenesten.
- Før ansøgningen: Forveksle oplysninger om formuegoder med pasoplysninger og indhente yderligere långivere eller værdiansættelsesbeviser, der anmodes om.
- Under behandlingen: holde den eksisterende indvandringsstatus gyldig og opbevare kvitteringer og anmodninger om yderligere dokumenter.
- Efter udstedelse: kontrollere tilladelsen og ID, arrangere afhængige programmer som rådet og registrere fremtidige fornyelseskrav.
Planlæg familieapplikationer som deres egen arbejdsgang
DLD tjenesten omfatter familiesponsorering med separat dokumentation og afgifter. Forbered bekræftede forhold optegnelser og sygesikring, og få de nuværende krav til ældre børn og forældre. Antag ikke, at godkendelse af investoren også godkender alle familiemedlemmer.
For en familie med en fast skole startdato, holde en midlertidig boligplan indtil bopæl, indlæggelser og hjemmets belægning dato tilpasse. Spørg myndigheden, hvordan afhængige personer vil blive påvirket af en fremtidig ændring i hovedansøgerens kvalificerende stilling.
Hvad skal man kontrollere før salg eller refinansiering
GDRFA beskriver løbende ejerforhold og en undtagelse fra den sædvanlige 180 dages fraværsregel for indehavere af Golden Residence. Før et salg, en gave, en overdragelse af ejendomsretten eller en refinansiering bekræftes virkningen på tilladelsen og fornyelsen hos den udstedende myndighed. Hold bevis aktuel.
Vælg et hjem du har råd til at eje uafhængigt af visumpligten. Inkludér gebyrer, vedligeholdelse, finansieringsomkostninger og din families dag til dag budget. Et større kvalificerende køb kan være mindre praktisk end at leje først og ved hjælp af en anden opholdsrute.
Fælles spørgsmål
Er en villa eller byhus automatisk kvalificere sig til en Golden Visa?
Nej. Ejendomstype alene er ikke en betingelse for støtteberettigelse. Myndigheden skal acceptere ansøgerens ejerskab, værdi, dokumenter og finansiering under den valgte rute.
Kan jeg flytte ind i en off plan hjem, så snart min bopæl er udstedt?
Nej. Opholdsgodkendelse og færdiggørelse af ejendomme er adskilt. Planlæg alternativ indkvartering, indtil det nøjagtige hjem er afleveret, lovligt tilgængeligt og klar til besættelse.
Skal jeg kun købe for at nå visumgrænsen?
Evaluere opholdsmuligheder og ejendommen uafhængigt. Kontroller husstandens budget, skoleadgang, leveringsstadium og ejerskabsomkostninger, før du indgår en forpligtelse.
Officielle kilder og kontrol af din sag
Kilder revideret 28 September 2026. Kontroller oplysninger om live service, før du ansøger om eller betaler. Denne vejledning giver generelle oplysninger; den myndighed, skole, forsikringsselskab eller anden udbyder bestemmer kravene til dine omstændigheder.