Dubai tiltrækker købere fra mange lande, men et internationalt køb bør begynde med dine egne omstændigheder i stedet for en projektbrochure. Definer formålet med ejendommen, de kontanter, der er til rådighed nu og senere, din foretrukne holdingperiode, din hjemmevaluta og de lande, hvis juridiske eller skattemæssige regler kan gælde for dig. Dette skaber et konsekvent grundlag for at sammenligne afsluttede boliger ejendomme, projekter solgt før færdiggørelse og forskellige områder af Dubai.
Hold den officielle indkøbsplan i UAE dirhams og oprette en anden cash flow visning i din hjemmvaluta. Inkludér overførselsgebyrer, eventuelle valutakursbevægelser og en reserve til omkostninger, der falder uden for den annoncerede ejendomspris.
Hvem kan købe ejendom i Dubai
Internationale købere kan eje ejendom i udpegede områder, der giver fuld ejendomsret til fast ejendom. Dubai omfatter etablerede lejlighedsområder, master planlagt familie samfund, havnefront steder og nye vækstområder. Det rigtige valg afhænger af det nøjagtige aktiv, ejerforhold, projektstatus, pris, tilbagevendende omkostninger og sandsynlige fremtidige køber eller lejer snarere end nationalitet alene.
Før reservering, skal du bekræfte identiteten og autoriteten af alle involverede parter, ejendommens eller projektets officielle status, betalingsmodtageren og det dokument, der registrerer dine rettigheder. Vores Guide til grundig undersøgelse af ejendomme i Dubai beskriver en praktisk verifikationssekvens.
En fjernkøberproces for udenlandske investorer
- Definere investeringsmålet, det samlede AED budget og betalingskapacitet.
- Sammenlign områder, udviklere og individuelle enheder på de samme beviser.
- Gennemgå aktuelle pris, tilgængelighed, layout, visning, betalingsplan og forventede tilbagevendende omkostninger.
- Verificer de licenserede parter, projektstatus, ejerskabsrute, deponeringsoplysninger og betalingsinstrukser.
- Få passende juridisk, skatte , finans og valutarådgivning til dine forhold.
- Fuldstændig identitet og kilde til kontrol af midler, revision af kontrakten og kun betale gennem verificerede kanaler.
- Hold alle underskrevne dokumenter, kvittering, registreringspapirer og byggeopdateringer samlet.
- Forbered tidlig færdiggørelse, inspektion, inspektion for ejendomsfejl, inventar, forsyningsselskaber og ejendomsadministration.
Sammenlign afsluttet beboelsesejendom og ejendom solgt før færdiggørelse
En færdig bolig ejendom tilbyder et færdigt aktiv, der kan inspiceres, med bygningens historie og aktuelle lejebevis til rådighed for gennemgang. En ejendom, der sælges før færdiggørelsen, kan tilbyde trinvise betalinger og tidligere valg af enhed, men det tilføjer også bygge og anlægs , leverings , udvikler , betalings og videresalgsrisiko. Ingen af ruterne er automatisk bedre for en oversøisk køber.
Brug Dubai ejendom solgt før færdiggørelse guide til at undersøge registrerings , deponerings , konstruktions og udgangsspørgsmål. Brug projektpriser og betalingsplaner side til at sammenligne udvalgte aktuelle eksempler, derefter anmode om bekræftelse for den nøjagtige enhed, fordi priser, incitamenter og tidsplaner kan ændre sig.
Planlæg nøje internationale betalinger
Angiv alle forventede betalinger i AED, herunder reservation, registrering, rater, overdragelse, inventar og driftsreserver. Registrer dato eller udløsningsdato for hvert beløb. Derefter modellere den samme tidsplan i din hjemmevaluta ved hjælp af en basiskurs og et mindre gunstigt scenario. Antag ikke, at fremtidig finansiering, overdragelse eller videresalg vil løse et finansieringshul.
Kontroller altid modtageren ved hjælp af officielle dokumenter og uafhængige kontaktoplysninger, før du overfører penge. En ændret bankinstruks eller hastende betalingsanmodning bør kontrolleres igen gennem en betroet kanal. Opbevar fuldstændige beviser for enhver overførsel og kvittering.
Skat, rapportering og arv er landespecifikke
Dubai ejendom kan skabe forpligtelser i det land, hvor du bor, har skattemæssig bopæl, ejer gennem en enhed eller planlægger din ejendom. Lejeindtægter, salgsgevinster, formuerapportering, arv, valutakurser og ejerstruktur kan behandles forskelligt mellem landene. Generelle oplysninger om skat i De Forenede Arabiske Emirater bestemmer ikke situationen andre steder.
Få råd fra fagfolk, der forstår din faktiske bopæl, statsborgerskab, ejerskab og familieforhold. Britiske beboere kan også bruge vores separate UK afgift på Dubai ejendom guide som udgangspunkt, mens investorer andre steder bør konsultere de officielle myndigheder og kvalificerede rådgivere, der er relevante for dem.
Vejledning formet omkring hvor du investerer fra
Valutaer, skatteforhold, kapitalbevægelser, rapportering og fjernejerskab varierer efter beliggenhed. Vælg den vejledning der er skrevet for dine omstændigheder.
SGD planlægning, Singapore skattespørgsmål, fjernejerskab og familie kontinuitet.
Åben investorvejledning ↗EUEuropaLandespecifik skattemæssig bopæl, europæiske valutaer, arv og dokumentplanlægning.
Åben investorvejledning ↗AUAustralienAUD til overkommelige priser, udenlandske indtægter, fjernkontrol og ledelsesøkonomi.
Åben investorvejledning ↗NZNew ZealandNZD reserver, oversøisk indkomst optegnelser, lang afstand ejerskab og exit planlægning.
Åben investorvejledning ↗ZASydafrikaZAR eksponering, valutakontrol, overførselsberedskab og sydafrikanske skatteophold.
Åben investorvejledning ↗GLOBALAndre landeEn registreringsvej for skattemæssig bopæl, kapitalbevægelse, ejerskab og arv.
Åben investorvejledning ↗Investering fra Det Forenede Kongerige? Åbn den dedikerede britiske investorguide.
Byg en kortliste, der virker på tværs af grænser
En nyttig shortlist bør vise den samlede pris i AED, kontanter, der kræves på hvert trin, anslåede købs og ejeromkostninger, bygherre og projektdokumentation, enhedsstyrker, lejeantagelser, fremtidig forsyning og et realistisk exit publikum. Den bør også angive, hvad der stadig ikke er verificeret. Denne struktur gør det lettere at sammenligne muligheder roligt, selv når du ikke er i Dubai.
Brug Investor Clubs private scenarieværktøj til at teste AED returnerer og gemme dine antagelser. Så anmode om en privat høring for en ejendom specifik sammenligning bygget omkring dit land, kapitalplan og planlagt brug.
Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe ejendom i Dubai?+
Internationale købere kan købe fast ejendom i udpegede områder, der giver fuld ejendomsret til fast ejendom. Den nøjagtige ejerskabs og registreringsrute bør bekræftes for den valgte ejendom før reservationen.
Kan jeg købe Dubai ejendom uden at rejse til De Forenede Arabiske Emirater?+
Mange faser kan afsluttes på afstand, herunder høring, virtuelle viewings, dokumentgennemgang og betalingskoordinering. Nogle købere vælger stadig at besøge området orientering, inspektioner eller overdragelse.
Hvilken valuta anvendes til Dubai ejendom?+
Dubai ejendomspriser, registreringsomkostninger og udvikler betalingsskemaer er normalt angivet i UAE dirhams. Internationale købere bør planlægge overførselsgebyrer og bevægelser mellem deres egen valuta og AED.
Har jeg brug for skatterådgivning i mit hjemland?+
Ja. Regler om UAE formuegoder bestemmer ikke de skatte , rapporterings , arve eller valutaforpligtelser, der kan gælde, hvor du bor eller har skattemæssig bopæl. Få råd til alle relevante lande.