Compra de imóveis no Dubai no estrangeiro

Dubai atrai compradores de muitos países, mas uma compra internacional deve começar com suas próprias circunstâncias, em vez de um folheto de projeto. Defina a finalidade do imóvel, o dinheiro disponível agora e depois, o seu período de detenção preferido, a sua moeda de origem e os países cujas regras legais ou fiscais podem aplicar se a você. Isso cria uma base consistente para comparar propriedades residenciais concluídas, projetos vendidos antes da conclusão e diferentes áreas do Dubai.

Quem pode comprar imóveis em Dubai

Os compradores internacionais podem possuir propriedade em áreas designadas permitindo a plena propriedade de imóveis. Dubai inclui bairros de apartamentos estabelecidos, comunidades familiares planejadas mestre, locais à beira mar e novas áreas de crescimento. A escolha certa depende do ativo exato, registro de propriedade, status do projeto, preço, custo recorrente e provável futuro comprador ou inquilino em vez de nacionalidade sozinho.

Antes de reservar, confirme a identidade e a autoridade de cada parte envolvida, o estatuto oficial do imóvel ou projeto, o beneficiário do pagamento e o documento que registra os seus direitos. Nosso Guia de análise detalhada de imóveis no Dubai estabelece uma sequência de verificação prática.

Um processo de compra remoto para investidores estrangeiros

1. Definir o objetivo de investimento, o orçamento total de AED e a capacidade de pagamento.
2. Compare áreas, desenvolvedores e unidades individuais com as mesmas evidências.
3. Reveja o preço atual, disponibilidade, layout, visualização, cronograma de pagamento e custos recorrentes esperados.
4. Verifique as partes licenciadas, status do projeto, rota de propriedade, detalhes de garantia e instruções de pagamento.
5. Obter aconselhamento jurídico, fiscal, financeiro e monetário adequado para as suas circunstâncias.
6. Identidade completa e fonte de cheques de fundos, rever o contrato e pagar apenas através de canais verificados.
7. Mantenha todos os documentos assinados, recibo, registro de registro e atualização de construção juntos.
8. Prepare se cedo para a conclusão, inspeção, inspeção de defeitos de propriedade, mobiliário, utilidades e gestão de propriedade.

Comparar propriedade residencial completa e propriedade vendida antes da conclusão

Uma propriedade residencial completa oferece um ativo acabado que pode ser inspecionado, com histórico de construção e evidências atuais de aluguel disponíveis para revisão. Uma propriedade vendida antes da conclusão pode oferecer pagamentos phased e escolha de unidade anterior, mas também adiciona construção, entrega, desenvolvedor, pagamento e risco de revenda. Nenhuma das rotas é automaticamente melhor para um comprador no exterior.

Use o Propriedade de Dubai vendida antes do guia de conclusão para examinar as questões de registro, escritura, construção e saída. Use o preços do projeto e planos de pagamento página para comparar exemplos atuais selecionados, em seguida, solicitar confirmação para a unidade exata porque os preços, incentivos e horários podem mudar.

Planeje cuidadosamente os pagamentos internacionais

Listar todos os pagamentos esperados em AED, incluindo reserva, registro, prestações, entrega, mobiliário e reservas operacionais. Gravar a data ou o gatilho de construção para cada montante. Em seguida, modelar o mesmo horário em sua moeda de origem usando uma taxa de câmbio de base e um cenário menos favorável. Não presuma que o futuro financiamento, atribuição ou revenda irá resolver uma lacuna de financiamento.

Verifique sempre o beneficiário usando documentos oficiais e dados de contato independentes antes de transferir dinheiro. Uma instrução bancária alterada ou pedido de pagamento urgente devem ser verificados novamente através de um canal confiável. Mantenha provas completas de cada transferência e recibo.

Impostos, relatórios e sucessões são específicos do país

A propriedade de Dubai pode criar obrigações no país onde você mora, manter residência fiscal, possuir através de uma entidade ou planejar sua propriedade. O rendimento do aluguer, os ganhos à venda, os relatórios sobre a riqueza, a herança, as taxas de câmbio e a estrutura de propriedade podem ser tratados de forma diferente entre os países. As declarações gerais sobre impostos nos Emirados Árabes Unidos não determinam a posição em outro lugar.

Obtenha conselhos de profissionais que entendam a sua residência real, cidadania, posse e circunstâncias familiares. Os residentes do Reino Unido também podem utilizar o nosso Imposto do Reino Unido no guia de propriedade de Dubai separado como ponto de partida, enquanto os investidores em outros lugares devem consultar as autoridades oficiais e consultores qualificados relevantes para eles.

Construir uma lista de opções que funcione através de fronteiras

Uma lista sucinta útil deverá indicar o preço total em AED, o dinheiro exigido em cada fase, os custos estimados de compra e propriedade, os elementos de prova do desenvolvimento e do projecto, os pontos fortes das unidades, os pressupostos de locação, a oferta futura e um público de saída realista. Deve também indicar o que permanece não verificado. Essa estrutura torna mais fácil comparar as oportunidades com calma, mesmo quando você não está em Dubai.

Use o laboratório de cenário privado do Investor Club para testar AED retorna e salvar suas suposições. Em seguida, solicite uma consulta privada para uma comparação específica de propriedade construída em todo o seu país, plano de capital e uso pretendido.

Published by Dubai Property Partners. Sources, assumptions and corrections.