AED 2 मिलियन से ऊपर की सूची एक संपत्ति का नेतृत्व है, जो वीज़ा पात्रता का प्रमाण पत्र नहीं है।
दुबई में संपत्ति के आधार पर निवास: आधिकारिक शुरुआती जानकारी
GDRFA दुबई एक अक्षय दस वर्षीय निवेशक निवास का वर्णन करता है जिसमें कम से कम AED 2 मिलियन डॉलर का निवेश होता है। इसके मापदंड में संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति में एक या अधिक गुण, प्रमाणित मूल्य और आवेदक का हिस्सा शामिल है। DLD निवेशक सेवा भी दस साल के मार्ग का वर्णन करती है। अपने आवेदन के लिए लागू दुबई सेवा और स्वामित्व प्रमाण की पुष्टि करें।
गोल्डन निवास एक निवास अनुमति है, नागरिकता नहीं है। यह निवेश रिटर्न या एक स्वचालित कर प्रतिबंध परिणाम का वादा नहीं है। अन्य गोल्डन वीज़ा श्रेणियां योग्यता पेशेवरों, प्रतिभा और निवेशकों के लिए मौजूद हैं; संपत्ति स्वामित्व एकमात्र संभव मार्ग नहीं है।
बंधक ऋण, संयुक्त स्वामित्व और निर्माणाधीन संपत्ति: पहले इन बातों को स्पष्ट करें
- Mortgage: DLD का विवरण AED 2 मिलियन भुगतान का उल्लेख करता है, जबकि इसकी सेवा शर्तें भुगतान राशि और बकाया शेष राशि दिखाने वाले ऋणदाता NOC का अनुरोध करती हैं। GDRFA को बंधक संपत्ति की अनुमति देता है। अपने वित्तपोषण के लिए मार्ग विशिष्ट पुष्टि प्राप्त करें; विज्ञापन मूल्य या जमा राशि पर्याप्त नहीं माना जाता है।
- संयुक्त स्वामित्व: GDRFA का कहना है कि आवेदक का क्वालीफाइंग शेयर AED 2 मिलियन तक पहुंचना चाहिए। कैसे अपने सटीक स्वामित्व रिकॉर्ड और किसी भी spousal व्यवस्था का आकलन किया जाएगा पूछो।
- ऑफ प्लान: DLD ने शीर्षक साक्ष्य सूचीबद्ध किया है। पूछिए कि क्या आपकी परियोजना के वर्तमान पंजीकरण दस्तावेज, निर्माण चरण और भुगतान प्रमाण स्वीकार किए जाते हैं। आरक्षण या भविष्य के कारोबार की तारीख पात्रता पेश नहीं करती है।
- एक घर या एक पोर्टफोलियो: आवेदक के नाम, स्वामित्व शेयर और हर प्रस्तावित परिसंपत्ति में स्वीकृत मूल्य का मिलान करें। धन का स्रोत रखें और साक्ष्यों को तैयार करें।
एक एप्लिकेशन फ़ाइल और यथार्थवादी समय तैयार करें
DLD एक पासपोर्ट, शीर्षक साक्ष्य, तस्वीर और मौजूदा संयुक्त अरब अमीरात पहचान या निवास रिकॉर्ड सूचीबद्ध करता है जहां उपलब्ध है। इसके लिए आवेदक को संयुक्त अरब अमीरात में रहने की आवश्यकता है। यात्रा से पहले सेवा चैनल, व्यक्तिगत उपस्थिति और नियुक्ति आवश्यकताओं की पुष्टि करें।
एक मौजूदा आइटम उद्धरण के लिए पूछो: आवेदन, चिकित्सा, अमीरात आईडी, निवास, प्रशासनिक और पारिवारिक शुल्क, साथ ही किसी भी बीमा या स्थिति बदलने की लागत। एक विज्ञापित वीज़ा शुल्क केवल एक घटक को कवर कर सकता है। निवास प्राप्त करने के लिए घर चुनने से कुल समय के रूप में एक प्रकाशित सेवा टर्नअराउंड का इलाज न करें।
- खरीद से पहले: आवेदन सेवा से प्रस्तावित परिसंपत्ति, मूल्य, स्वामित्व और वित्तपोषण आवश्यकताओं की लिखित पुष्टि प्राप्त करें।
- आवेदन करने से पहले: पासपोर्ट विवरण के साथ संपत्ति रिकॉर्ड को दोहराएं और अनुरोध किए गए किसी भी अतिरिक्त ऋणदाता या मूल्यांकन प्रमाण प्राप्त करें।
- प्रसंस्करण के दौरान: मौजूदा आप्रवास स्थिति को वैध रखें और आगे के दस्तावेजों के लिए रसीदों और अनुरोधों को बनाए रखें।
- जारी करने के बाद: परमिट और आईडी की जांच करें, भविष्य की नवीनीकरण आवश्यकताओं को सूचित करने और रिकॉर्ड करने के रूप में निर्भर अनुप्रयोगों की व्यवस्था करें।
अपने स्वयं के वर्कस्ट्रीम के रूप में पारिवारिक अनुप्रयोगों की योजना बनाएं
DLD सेवा में पारिवारिक प्रायोजन शामिल है, जिसमें अलग अलग प्रलेखन और शुल्क शामिल हैं। प्रमाणित संबंध रिकॉर्ड और स्वास्थ्य बीमा तैयार करें और पुराने बच्चों और माता पिता के लिए मौजूदा आवश्यकताओं को प्राप्त करें। यह मत मानो कि निवेशक की स्वीकृति हर परिवार के सदस्य को भी स्वीकार करती है।
एक निश्चित स्कूल शुरू होने की तारीख के साथ एक परिवार के लिए, निवास, प्रवेश और घर के कब्जे की तारीख संरेखित होने तक एक अस्थायी आवास योजना रखें। प्राधिकरण से पूछें कि मुख्य आवेदक की योग्यता स्थिति में भविष्य में बदलाव से कैसे निर्भर होंगे।
विक्रय या पुनर्वित्त करने से पहले क्या जांच करनी चाहिए
GDRFA चल रहे स्वामित्व की स्थिति और गोल्डन रेजीडेंस धारकों के लिए सामान्य 180 day अनुपस्थिति नियम से छूट का वर्णन करता है। बिक्री, उपहार, स्वामित्व हस्तांतरण या पुनर्वित्त करने से पहले, जारी करने वाले अधिकार के साथ परमिट और नवीनीकरण पर प्रभाव की पुष्टि करें। क्वालिफाई करने वाले साक्ष्य को चालू रखें।
एक ऐसा घर चुनें जिसे आप वीज़ा बेनिफिट के स्वतंत्र रूप से खुद कर सकते हैं। सेवा शुल्क, रखरखाव, वित्त लागत और आपके परिवार के दैनिक बजट को शामिल करें। पहली बार किराए पर लेने और एक अलग निवास मार्ग का उपयोग करने की तुलना में एक बड़ी योग्यता खरीद कम व्यावहारिक हो सकती है।
सामान्य प्रश्न
क्या एक विला या टाउनहाउस स्वचालित रूप से एक गोल्डन वीज़ा के लिए अर्हता प्राप्त करता है?
No. अकेले संपत्ति का प्रकार पात्रता की स्थापना नहीं करता है। प्राधिकरण को चुने गए मार्ग के तहत आवेदक के स्वामित्व, मूल्य, दस्तावेजों और वित्तपोषण को स्वीकार करना होगा।
क्या मैं अपने निवास जारी होने के तुरंत बाद एक ऑफ प्लान घर में जा सकता हूँ?
No. निवास अनुमोदन और संपत्ति का पूरा होना अलग है। जब तक कि सटीक घर को सौंप दिया जाता है तब तक वैकल्पिक आवास की योजना बनाई जाती है, कानूनी रूप से उपलब्ध और व्यवसाय के लिए तैयार की जाती है।
क्या मैं केवल वीजा सीमा तक पहुंचने के लिए खरीद सकता हूं?
स्वतंत्र रूप से निवास विकल्प और संपत्ति का मूल्यांकन करें। प्रतिबद्धता बनाने से पहले घरेलू बजट, स्कूल पहुंच, वितरण चरण और स्वामित्व लागत की जांच करें।
आधिकारिक सूत्रों और अपने मामले की जाँच
सूत्रों ने 28 सितंबर 2026 की समीक्षा की। आवेदन करने या भुगतान करने से पहले लाइव सर्विस विवरण की जांच करें। यह गाइड सामान्य जानकारी प्रदान करता है; प्राधिकरण, स्कूल, बीमाकर्ता या अन्य प्रदाता आपकी परिस्थितियों के लिए आवश्यकताओं का फैसला करता है।