Find en familiebolig i Dubai: villaer, rækkehuse og lejligheder

Byg en familie kort, som en rådgiver kan handle på

• Husstand: voksne, børnealder, familie, behov for tilgængelighed og kæledyr.
• Plads: faktiske soveværelser, hjemmekontor, opbevaring, parkering, udendørs område, og om en ground gulv soveværelse er afgørende.
• Skoler og arbejde: bekræftede eller kortlistede campus og kontorsteder, med din egen maksimale acceptable rejsetid.
• Timing: ankomstdato, skolestart, krævede ledig besiddelse og hvor meget fleksibilitet du har.
• Penge: separat køb eller årligt lejebudget, disponible kontanter nu og løbende husholdningsudgifter.
• Dagligt liv: børnepasning, sundhedsnetværk, aktiviteter, butikker, skyggede udendørs rum og transportmuligheder.

• Checkliste til valg af skole ↗
• Flytning af budget ↗

Villa, byhus eller lejlighed?

• Villa: undersøge plot og brugbare indre område separat. Tjek havevanding, pool sikkerhed, ekstern vedligeholdelse, køling og adgang til fællesfaciliteter. Mere plads kan også betyde mere vedligeholdelse.
• Townhouse: Sammenlign midt og slutpositioner, delte vægge, trapper, parkering og havebeskyttelse. En tre værelses etiket viser ikke, om dine møbler eller hjem kontor vil passe.
• Lejlighed: inspicer elevator kapacitet, parkering adgang, balkon sikkerhed, støj, opbevaring og byggefaciliteter. En veldesignet lejlighed nær skole eller arbejde kan passe en familie bedre end en fjern villa.
• For hver type: Spørg, om dimensioner omfatter altaner, terrasser eller andre ikke interne områder. Anmoder om en plan og inspicer det specifikke hjem, ikke kun showenheden.

Sammenlign samfund med beviser, ikke en familievenlig etiket

Brug fællesnavne som udgangspunkt, derefter vurdere den præcise bygning, gade, klynge og adgangsvej. Vores områdeguider giver baggrund for Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle og Dubai Creek Harbour; de attesterer ikke skolens tilgængelighed eller rejsetider.

Besøg i løbet af skoleforløbet og på din sandsynlige aften returtid. Kontroller vejadgang, løbende konstruktion, sikre fodgængerruter, skygge og om annoncerede faciliteter er åbne. En fremtidig park, skole eller vej er ikke en del af dagens daglige rutine.

• Guide til Dubai Hills Estate Area ↗
• Jumeirah Village Circle områdeguide ↗
• Guide til Dubai Creek Harbour området ↗
• Sammenlign Dubai områder ↗

Leje først, købe klar eller købe off plan?

Udlejning kan give en flytning familie tid til at teste et kvarter og skole køre før køb. Sammenlign fleksibiliteten med at flytte to gange, møblering omkostninger og lejen opsigelse bestemmelser. Vores katalog nedenfor er et salgskatalog; det er ikke en live udlejning tilgængelighed feed.

For et færdigt køb, kontrollere titlen, faktiske belægning, færdiggørelse betingelse, overførsel tidsplan og eventuelle finansielle afhængigheder. For off plan, få de kontraktlige leveringsbetingelser og give mulighed for forsinkelser. Ikke afslutte en eksisterende lejemål eller forpligte sig til en skole pendle baseret kun på en planlagt overdragelse.

• Udlejning: Kontroller udlejerens myndighed, lejerater, indskudsfradrag, vedligeholdelsesansvar, fornyelse og exit vilkår; arranger Ejari gennem den godkendte proces.
• Køb: få en specificeret overtagelsestilbud og uafhængigt gennemgå salgsbetingelser, titel, finansiering og service charge position.
• Ankomst før overdragelse: budget for midlertidig indkvartering, opbevaring og et andet træk i stedet for at behandle ejendommens fremtidige dato som sikker.

• Dubai Land Department: registrere eller forny Ejari ↗
• Køb due diligence ↗
• Overdragelse og eftersyn af fejl ved ejendomsretten ↗

Spørgsmål at stille til hver familie hjem visning

• Hvad er den tidligste dato for ledig besiddelse, nøgler og aktivering af hjælpeprogrammer?
• Virker kølesystemet, vandtrykket, dræningen, vandtætte og elektriske installationer? Kan vi arrangere en uafhængig inspektion?
• Er trapper, vinduer, altaner og enhver pool egnet til vores børn, og kan vi installere passende sikkerhedsforanstaltninger?
• Hvad er de årlige servicegebyrer, kølearrangementer, vedligeholdelsesansvar og have eller poolomkostninger?
• Er kæledyr tilladt i henhold til lejekontrakten og fællesskabsreglerne? Hvilke rettigheder er der brug for?
• Hvilke skoler, vuggestuer og transporttjenester har vi uafhængigt bekræftet?
• Hvilke ændringer er tilladt, og hvilke kræver ejer eller samfundsgodkendelse?
• Hvilke inventar, apparater, parkering og opbevaring er inkluderet skriftligt?

Fælles spørgsmål