شروط برنامج الشركاء

نموذج البرنامج وأولوية الوثائق

البرنامج هو CPA فقط. ولا يُدفع أي مبلغ للنقرات أو الانطباعات أو الزيارات أو تكوين الآراء أو الاستفسارات أو حركة المرور العامة. ولا يجوز لشريك معتمد أن يكسب إلا عندما يكمل مشتري مستحق معاملة ممتلكات مؤهلة ويتحقق من اللجنة المعنية بالاسترداد الصافي.

ويحظى اتفاق الشركاء المنفَّذين منفرداً بالأولوية على هذه الشروط. ومن ثم تعطى هذه المصطلحات الأولوية على الشريك المرتقب والنسخة الترويجية. والتحصينات ليست ضمانات للإيرادات.

الموافقة والوضع والدور المستقل

ويخضع كل طلب للمراجعة. ويمكننا أن نوافق على حساب أو نرفضه أو نعلقه أو نغلقه عند الضرورة المعقولة للقانون، أو حماية العملاء، أو إساءة الاستخدام، أو عدم النشاط، أو السمعة، أو نوعية البرنامج.

والشريك هو مقدم مستقل، وليس موظفا، أو شريكا، أو مغامرا مشتركا، أو خطيبا، أو وسيط عقاري، أو وكيل أو ممثل. ولا تمنح الموافقة على البرنامج ترخيصاً مهنياً ولا سلطة لإلزام شركة Dubai Property Partners أو X C P T Real Estate L.L.C.

الدلائل المؤهلة والموافقة

ويجب أن يكون الرصاص مشتراً حقيقياً محتملاً لممتلكات دبي وافق بوضوح على المقدمة والاتصال. ولا يجوز الحصول على أدلة مجزأة أو ملفقة أو ملفقة أو أعيد تدويرها أو متولدة أو غير مكتملة أو ذاتية الإشارة أو غير مقبولة إلا إذا تمت الموافقة صراحة على إحالة ذاتية.

ولا يمكن تقديم سوى المعلومات الضرورية بصورة معقولة للمقدمة. والشريك مسؤول عن أساسه المشروع، والإخطار بالخصوصية، والأدلة على الموافقة، وتصاريح التسويق.

إسناد ثلاثين يوماً وحماية الرصاص

ويخزن نقرة إحالة معتمدة صالحة رمز الشريك في كعكة من الدرجة الأولى آمنة لمدة 30 يوما، رهنا بأماكن التسوق. ويمكن لشريك نشط أن يسجل بدلا من ذلك دليلا مقبولا في البوابة مباشرة.

البسكويت هو دليل وليس استحقاق تلقائي. وتُستعرض معاً سجلات إدارة المخاطر المؤسسية، والأوقات، والعلاقات السابقة، والموافقة، وتاريخ الاتصال، وأدلة المعاملات. وبمجرد قبول الرصاص وإسناده في إدارة المخاطر المؤسسية، قد يظل الرصاص محمياً لرحلة المبيعات المؤهلة ذات الصلة بعد انتهاء صلاحية الكعكة. وهي لا تغطي تلقائيا كل معاملة لاحقة أو غير متصلة بها.

المضاعفات والدلائل القائمة والمنازعات

وعادة ما يكون المشتري المسجل أو المنخرط بنشاط من خلال Dubai Property Partners أو الفريق المرخَّص له أو أي مصدر آخر صالح غير مؤهل. ويمكن النظر في مطابقة البريد الإلكتروني، والهاتف، والهوية، والأسرة المعيشية، والشركة، والانخراط المسبق في إدارة المخاطر المؤسسية.

وعادة ما تكون الأولوية لأقرب عملية تسجيل صحيحة ومقبولة ويمكن التحقق منها. الكعكة اللاحقة لا تحل محل مقدمة مقبولة في وقت سابق. يجب أن تثار أسئلة الإسناد في غضون أيام 14 من الإشعار مع أدلة مؤرخة ؛ ستقوم الإدارة بمراجعة تاريخ CRM بحسن نية.

مصاريف التحويل والمعدلات المقفلة

كاتب يدفع 15%. يبدأ النمو في 2 التحويلات كاملة ويدفع 20%. يبدأ المحترف في 5 ويدفع 25%. تبدأ النخبة في 10 وتدفع 30%. يبدأ Premier في 20 ويدفع 35%.

ويضع الشريك الذي كان في وقت تأكيد التحويل المؤهل المعدل ويغلق في سجل اللجنة هذا. ولا تؤدي الزيادة اللاحقة في المد إلى إعادة حساب عمليات التحويل السابقة. Under the standard program, the developer or property does not change the partner percentage; it may change the commission base actually received.

صافي اللجنة المتلقاة

وتُحسب حصة الشريك من اللجنة المتلقية الصافية التي تُعزى إلى المعاملة المؤهلة، ولا تُحسب أبداً من سعر بيع الممتلكات. أما اللجنة المتلقية الصافية فهي لجنة السمسرة التي تلقت بالفعل أموالاً متاحة مجاناً ومحتفظة بها من خلال ترتيب السمسرة المرخص به.

VAT أو ما شابه ذلك من الضرائب، والمبالغ المستردة، والمبالغ المستردة، والحوافز، والسمسرة المشتركة، أو حصص أطراف ثالثة، والرسوم، والعكسات، والتصويبات المصرفية، والمبالغ غير المحصلة، والمبالغ غير المحتفظ بها، يمكن استبعادها أو تعديلها.

الشروط والتوقيت الواجب دفعهما

ولا يُدفع أي تقدير للبوابة إلى حين قبول الإسناد، وإكمال المعاملات المؤهلة، وتلقي اللجنة المتلقية الصافية واستبقائها، والتسوية كاملة، وتقديم جميع المعلومات المطلوبة عن الهوية والجزاءات والضريبة والفواتير والمستفيدين.

وقد تشمل حالات القيد في السجل القيد، والمعتمد، والمستحق الدفع، والدفع، والمنعكس. ويجري عادة تجهيز مبلغ قابل للدفع مع وثائق كاملة في غضون 30 يوما من أيام العمل. فالبنك والجزاءات والتأخيرات التنظيمية وغير المحسومة في المنازعات تخرج عن هذا الهدف.

التحويلات المصرفية الدولية

الدفع قد يتم من خلال تحويل مصرفي دولي إلى حساب شخصي USD في اسم الشريك القانوني الذي تم التحقق منه بدقة، رهناً بالبنوك، والجزاءات، وKYC، وتوافر مقدمي الخدمات. ولا تقبل حسابات الأطراف الثالثة إلا إذا تمت الموافقة عليها كتابة بعد تعزيز التحقق.

يتم تسجيل الأرباح عادة في AED. يستخدم تحويل USD معدل البنك أو مزود الإرسال الفعلي. يتحمل Dubai Property Partners رسوم التحويل الأصلية ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك ؛ يتحمل الشريك رسوم المراسلة والوسيط والبنك المتلقي والصرف الأجنبي وقد يخفض المبلغ الدائن.

الإلغاء والإلغاء والنقض

قبل أو بعد الدفع، قد يتم تخفيض المبلغ أو عكسه أو استرداده فقط إلى الحد المناسب حيث يتم إلغاء عمولة الوساطة الأساسية أو ردها أو تحميلها أو تخفيضها؛ الإسناد مكرر أو موجود مسبقًا أو غير صالح؛ يتم إنشاء الاحتيال أو الموافقة المفبركة أو التلاعب أو تحريف المواد أو الانتهاك الخطير؛ يتطلب القانون أو العقوبات أو الضرائب أو السلطة المختصة ذلك؛ أو حدث خطأ في الدفع أو الحساب.

وفي وقت لاحق من عدم النشاط، أو تغيير برنامج في المستقبل أو شكوى من المشتري دون أساس مُدرج في القائمة لا تعكس في حد ذاتها مبلغاً مستحقاً على النحو المناسب. وينبغي أن تكون التعديلات متناسبة وأن يُورد سبب وحساب ما لم يُحظر قانوناً. ويمكن خصم مبلغ غير متنازع عليه من الإيرادات المقبلة أو طلب سداده في غضون 14 يوما.

وينبغي أن تُثار التصويبات العادية في غضون 12 شهراً من الدفع. ولا تقتصر هذه الفترة على الاحتيال، والإخفاء المتعمد، وعدم المشروعية، والجزاءات، والأوامر القضائية أو التنظيمية.

دور الشركاء وأموال العملاء

ويجوز للشريك أن يستحدث ويستوفي شروطاً مقبولة من الناحية الوقائعية عن طريق جمع الميزانية العامة والغرض والتوقيت والأفضليات. The partner must not provide personalised property, investment, mortgage, legal, tax, visa or immigration advice; negotiate; draft, amend, interpret or accept contracts; conduct transaction KYC; promise returns or outcomes; or represent that it can bind the business.

Dubai Property Partners and the licensed brokerage team handle permitted property guidance, negotiation, official documents, transaction due diligence, AML and compliance. ويجب على الشركاء ألا يتلقوا أو يمسكوا أو ينقلوا أو يعيدوا توجيه الودائع، أو أموال الحجز، أو صناديق الشراء، أو مدفوعات الضمان، أو غيرها من أموال العملاء.

التسويق والتصاريح واستخدام العلامة التجارية

ويجب على الشركاء أن يستخدموا معلومات دقيقة في الوقت الراهن، وأصولا معتمدة، وكشفاً واضحاً عن إمكانية حصولهم على مدفوعات الإحالة. وعليها ألا تضمن العودة، أو الإقامة، أو التمويل، أو الإنجاز، أو إعادة البيع، أو النتائج الضريبية، أو التوافر؛ أو تنحية الأعمال التجارية؛ أو إرسال البصمات؛ أو الاتصال البارد بطريقة غير قانونية؛ أو تقديم عطاءات بشروط تجارية محمية دون موافقة؛ أو تعيين شركاء فرعيين؛ أو نشر مطالبات مضللة.

ويجب أن تُظهر الإعلانات الخاصة بالممتلكات أي تصريح من الفئة " DLD " أو RERA و " Madmoun QR " المطلوبة لهذا الإعلان. وتُرخَّص للموجودات التجارية المعتمدة على أساس محدود وغير حصري وغير قابل للتحويل وقابل للإلغاء لنشاط البرنامج المأذون به فقط.

الخصوصية، قانون مكافحة غسل الأموال، الجزاءات والضريبة

ويتعين على الشركاء التقليل من البيانات الشخصية وتأمينها، وعدم استخدامها إلا للمقدمة التي تمت الموافقة عليها، والإبلاغ عن الانتهاكات المشتبه بها على وجه السرعة، وحذفها إذا لم تعد هناك حاجة إليها. وينبغي عدم جمع وثائق هوية المشتري خارج إطار عملية مأمونة معتمدة.

ويجب على الشركاء أن يتعاونوا مع تحديد الهوية والجزاءات والضريبة والمصدر والمستفيدين على نحو معقول، ويجب عليهم عدم إخفاء الملكية أو تقديم معلومات عن مراجعة سرية للامتثال. ويكون كل شريك مسؤولاً عن الترخيص الخاص به، والفواتير، والمبلغ VAT، والدخل أو الضريبة على الشركات، وغير ذلك من الالتزامات؛ ويجوز فرض الحجز الإلزامي.

السرية والمسؤولية والوفاة

وسرية الوصول إلى الموانئ، وبيانات المشترين، وترتيبات التسعير، والمعلومات المتعلقة بالمعاملات، وأساليب العمل، والسجلات الداخلية. وبقدر ما يسمح به القانون الإجباري، تُستبعد الخسائر غير المباشرة والخسائر الناجمة عن المضاربة، وتقتصر المسؤولية البرنامجية الإجمالية على اللجنة غير المدفوعة المستحقة على النحو المناسب للمطالبة ذات الصلة.

والشريك مسؤول عن الخسائر التي تكبدها الطرف الثالث بسبب تسويقه غير المشروع، أو ادعاءات كاذبة، أو انتهاك حرمة الحياة الخاصة، أو المشورة غير المأذون بها، أو إساءة استعمال الملكية الفكرية، أو الإخلال المادي، بالقدر الذي يسمح به القانون. لا شيء يستبعد الحقوق أو المسؤولية التي لا يمكن استبعادها بصورة قانونية.

التغييرات والإنهاء والقانون الناظم

ويجوز لأي من الطرفين إنهاء المشاركة. ولا تزال مبالغ التعويض المستحق قبل انتهاء الخدمة خاضعة للتحقق وهذه الشروط. وقد يتغيّر المسارات والسياسات على نحو متوقّع بإشعار أو نشر، ولكن أي تغيير لا يخفّض بصورة رجعية أي لجنة يمكن دفعها بالفعل ما لم يوجد سبب مبيّن للنقض أو التصويب.

وتنظم هذه الأحكام القوانين السارية في أميرة دبي والقوانين الاتحادية للولايات المتحدة الأمريكية. وينبغي للطرفين أولا أن يحاولا التوصل إلى قرار خطي بحسن نية. وتحال المنازعات التي لم تحل إلى المحاكم المختصة في دبي ما لم ينص اتفاق التنفيذ على خلاف ذلك.